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Objektbeschreibung
Unweit von der Ziersdorfer Hauptschule entfernt präsentiert sich diese besondere Liegenschaft mit einer Vielzahl an Möglichkeiten. Arbeiten und Wohnen oder Wohnen für Großfamilien wird hier groß geschrieben! Auf einer Grundstücksfläche von ca. 996 m² können in diesem in Massivbauweise gebauten Stadthaus zwei separat begehbare Wohneinheiten mit gepflegter Ausstattung bezogen werden. Platz zum Entfalten und Wohlfühlen für die ganze Familie bietet die Wohnfläche von ca. 131,5 m² mit 4 Zimmern, einer geräumigen Küche, 2 Badezimmer/Toiletten und Vorraum. Des Weiteren steht der Dachboden mit ca. 65,1 m² zusätzlich ausbaubarer Wohnfläche zur Verfügung. Über einen gemeinsamen und nahezu uneinsehbaren Innenhof gelangt man auch in die zweite Wohneinheit, die mit ca. 61 m² auf einer Ebene ebenfalls über eine Küche, ein Wohn/Schlafzimmer und ein Badezimmer/Toilette verfügt. Die geschickte Anordnung der Räumlichkeiten dieser Immobilie bietet auch die Flexibilität beide Wohneinheiten zusammenzuschließen und sie zu einem mehr als großzügigem Wohn(t)raum zu machen. Weiters bietet diese Liegenschaft noch zusätzliche Nutzflächen an: ca. 16 m² Heizraum, ca. 21 m² überdachter Parkplatz und ca. 190 m² Scheune. Es wurde ein besonderes Augenmerk auf rationale Raumeinteilung gelegt, die Fenster und das Dach wurden vor einigen Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets, kombiniert mit einer Stromheizung. Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die zentrale Lage aus. Es sind aber noch einige Fertigstellungsarbeiten notwendig. In Ziersdorf befinden sich ein Billa Supermarkt, ein Penny Supermarkt, einige Restauarants/Gasthäuser, Ärzte, ein Bahnhof sowie eine Volksschule. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für PendlerInnen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Ziersdorf möchte Sie willkommen heißen und bietet Ihnen hier die Möglichkeit all Ihre Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie Ihre ImmobilienExperten!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.
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