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VERKAUFT!! 152 m² Traumwohnung direkt am See.

Hauptstraße 180, 9871 Seeboden am Millstätter See

€ 3.750.000,00
Kaufpreis

4
Zimmer

150,96 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

Hauptstraße 180, 9871 Seeboden am Millstätter See

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Penthouse

Zimmer

Wohnfläche

150,96 m²

Kellerfläche

13,25 m²

Etage

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

01.07.2026

Online-ID

9102344

Anbieter-ID

6906/226

Stand vom

09.11.2023

Preise

Kaufpreis

€ 3.750.000,00

Preis pro m²

€ 24.841,02

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

1 (40.75 m²)

Anzahl Separates WC

Als Ferienimmobilie geeignet

Balkon / Terrasse

unterkellert

Gäste-WC / Separates WC

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

26.02.2033

Heizwärmebedarf

32 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

A+

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.52

Parken

Objektbeschreibung

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.

Exklusive Anlage in der ersten Reihe direkt am Millstätter See.
Seezugang mit Liegewiese, 21 Ufermetern und einem Steg.
Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Gerade einmal 18 Wohneinheiten in 3 Seevillen.
Außergewöhnliche Architektur.
Panoramafenster mit Seeblick.
Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.
Offenes, smartes Raumkonzept.
Moderne, hochwertige Ausstattung.
Sommerspaß: wandern, schwimmen, baden.
Wintervergnügen: Skifahren, Schneeschuhwandern.
Sie kaufen direkt vom Bauträger.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <3.350m

Kinder & Schulen
Schule <1.075m
Kindergarten <975m
Höhere Schule <3.050m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <2.975m

Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <950m
Polizei <950m
Post <975m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.875m
Bahnhof <3.950m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

ABTAUCHEN UND AUFATMEN. Die Wasserspiele sind eröffnet. Denn der wunderbar warme Millstätter See ist ideal zum Baden, Plantschen und Schwimmen aber auch zum Tauchen, Segeln, Surfen oder Fischen. Mit einundzwanzig Ufermetern und einem Steg ist das Eintauchen und Abtauchen von Ihrem neuen Zuhause aus einfach herrlich. Und auf der großen Liegewiese erleben Sie unbeschwerte Sonnenstunden. Seeboden und die Seeregion haben aber noch so viel mehr zu bieten. Die Dinge des täglichen Lebens erledigen Sie bequem vor Ort. Für Kulturinteressierte werden die Musikwochen Millstatt oder die Komödienspiele Porcia im nahen Spittal an der Drau ein Fixpunkt. Und wenn Ihnen der Sinn nach einer japanischen Teezeremonie steht, dann besuchen Sie doch das eindrucksvolle Bonsaimuseum. AUFSTEIGEN UND ÜBERBLICKEN. Rund um den Millstätter See erheben sich die wunderbaren Nockberge. Ihre sanften Hügel sind ideal für Wanderungen vom Frühling bis in den Herbst hinein. Zum berühmten Granattor auf die Millstätter Alpe führt der romantische Weg der Liebe. Weitwanderwege wie die Via Paradiso oder der Nockberge-Trail können auch in Etappen erkundet werden. Und wenn Sie hungrig werden, kehren Sie in eine der vielen bewirtschafteten Hütten ein. In den Wintermonaten erwartet Sie ein Schneevergnügen. Rodeln, Skifahren, Langlaufen, Schneeschuhwandern oder Schlittenfahren können Sie auf den Bergen rundum. Zum Beispiel auf dem sonnigen Goldeck. Oder im knapp dreißig Minuten entfernten Bad Kleinkirchheim mit seinen über hundert perfekt präparierten Pistenkilometern. Und den Tag im Schnee lassen Sie im herrlich warmen Wasser in einer der beiden Thermen ausklingen.

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Riedergarten Immobilien GmbH

Verkaufsteam Kärnten

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