Verkaufsflächen in der Bahnhofstraße

6300 Wörgl

€ 3.850,00
Kaltmiete, zzgl. NK
83 - 175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6300 Wörgl
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
175 m2
Verkaufsfläche
175 m2
Fläche teilbar ab
83 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
9377892
Anbieter-ID
2608
Stand vom
24.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust
Gesamt­miete
Netto
€ 3.850,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 390,00
Ausstattungsniveau
gehoben
barrierefrei
Heizwärmebedarf
57 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2005

Diese im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche befindet sich in bester Lage in der Wörgler Bahnhofstraße. Unzählige Laufkunden strömen täglich durch die zweitlängste Shoppingstraße von Tirol mit 90 Geschäften und Lokalen. Am Wochenende wurden bei Frequenzmessungen bereits über 11.000 Personen an dieser Straße gezählt. Großzügige Fensterfronten & Auslageflächen sorgen für einen attraktiven und werbewirksamen Auftritt an diesem Standort. Ein Werbepylon steht ebenfalls zur Verfügung. Die verbaute Fußbodenheizung wird von einer Gas-Zentral Anlage bedient. Im Eingangsbereich steht Ihnen ein Torluftschleier zur Verfügung. Das restliche Gebäude ist vermietet an Rechtsanwälte, Ärzte, Büros, Versicherungen, eine Bar & Wohnungen. Die Fläche kann auch mit geringem Aufwand in eine 83m2 bzw. 92m2 große Einheit geteilt werden.

Lage

Wörgl ist mit 14.308 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kufstein, direkt nach der Bezirkshauptstadt Kufstein. Wörgl ist bekannt als Knotenpunkt im Tiroler Unterland, da sich einerseits die Wildschönau, das Sölllandl sowie das Brixental vom Inntal dort abtrennen. Wörgl bietet neben einer guten Infrastruktur, diverse Bildungseinrichtungen sowie eine dynamisch wachsende Einwohnerzahl. Alleine in den letzten 20 Jahren wuchs die Bevölkerung von Wörgl über 30%. Wörgl ist umgeben von einer Vielzahl an Gebirgszügen, die neben einer erstaunlichen Kulisse auch unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten.

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