Velden - Augsdorf: *NATURNAH* idyllischer Baugrund mit Altbestand, Grünlandanteil und Teich
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Fläche
Objektdaten
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in idyllischer Lage nur wenige Autominuten in das Ortszentrum von Velden am Wörthersee. Das Objekt eignet sich für eine Neuerrichtung oder das Revitalisieren des stark sanierungsbedürftigen Altbestandes, je nach Zweck und Vorstellungen. Lage: • idyllische Siedlungslage Grundstücksgröße: • rd. 2.383 m² • Widmung: Bauland-Kurgebiet & Grünland Kfz: • eigene Parkplatzfläche vis-á-vis vom Altbestand Energiewerte: • kein HWB erforderlich, da aufgrund des Zustandes derzeit nicht bewohnbar Heizung: • vormalig ÖL-ZH Betriebskosten: • ortsüblich Kaufpreis: € 485.000,-
Lage
Augsdorf 9220 Velden am Wörthersee Infrastruktur: • 1,6 km Fußweg zum Schloss Velden / 3,4 km mit dem Auto • 1,9 km Fußweg zur ISC International School Carinthia /2,9 km mit dem Auto • 20 km in die Innenstadt von Villach • 25 km in die Innenstadt der Landeshauptstadt Klagenfurt • 90 km nach Ljubljana / Laibach • 200 km nach Salzburg
Sonstiges
Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
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Frau Iris Mann
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