Velden - Augsdorf: *NATURNAH* idyllischer Baugrund mit Altbestand, Grünlandanteil und Teich
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Parken
Objektbeschreibung
Grundstücksgröße: • rd. 2.383 m² • Widmung: Bauland-Kurgebiet & Grünland Beschreibung: • Diese Immobilie befindet sich in idyllischer Lage nur wenige Autominuten ins das Ortszentrum von Velden am Wörthersee. Das Objekt eignet sich für eine Neuerrichtung oder das Revitalisieren des stark sanierungsbedürftigen Altbestandes, je nach Zweck und Vorstellungen. Kfz: • eigene Parkplatzfläche vis-á-vis vom Altbestand Energiewerte: • kein HWB erforderlich, da aufgrund des Zustandes derzeit nicht bewohnbar Heizung: • vormalig ÖL-ZH Betriebskosten: • ortsüblich Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 485.000,-
Lage
Idyllische Siedlungslage Infrastruktur: • 1,6 km Fußweg zum Schloss Velden / 3,4 km mit dem Auto • 1,9 km Fußweg zur ISC International School Carinthia /2,9 km mit dem Auto • 20 km in die Innenstadt von Villach • 25 km in die Innenstadt der Landeshauptstadt Klagenfurt • 90 km nach Ljubljana / Laibach • 200 km nach Salzburg
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Frau Iris Mann
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