Velden am Wörthersee: gepflegter Bungalow (teilunterkellert) in sonniger Lage mit herrlichem Garten
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Größe: • rd. 154 m² Wohnfläche • rd. 34 m² Kellerfläche Grundstücksgröße: • rd. 1.267 m² • Widmung: Bauland-Kurgebiet Bauweise / Baujahr: • Ursprungsbaujahr rd. 1963 in massiver Bauweise • Dacheindeckung neu 2020 • Vollwärmeschutz 2008 • Fenster tlw. 2008 erneuert • Öl-ZH 2000 Beschreibung: • Dieser sehr gepflegte Bungalow befindet sich eingebettet auf einem leicht nach Norden geneigten Grundstück. Fußläufig erreicht man Eurospar, DM, Hofer, NKD, Sparkasse, Tankstelle Mischkulnig, etc. Auch das Zentrum von Velden ist mit einem kurzen Spaziergang perfekt erreichbar. Bis vor einigen Jahren wurden im Objekt noch 3 Gästezimmer in den Sommermonaten vermietet. Raumangebot: - EG: • Vorraum • Schlafraum 1 • Gäste WC • Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch • Küche • Wohnen-Essen mit Büroecke • Diele ehem. Gästetrakt • 3 Zimmer mit jeweils eigenem Bad/WC • Wäschezimmer / AR • Frühstücksraum / Wohnraum - KG: • Hauswirtschaft • Werkstatt / Lager mit Ausgang in den Garten • Technik / Heizraum Sonstiges: • Gartenhäuschen • kleiner Keller mit Platz für Hauswirtschaft, Werkstatt / Lager, Technik / Heizraum Kfz: • 1 Carport Energiewerte: • in Arbeit Heizung: • Öl-Zentralheizung Betriebskosten: • ortsüblich Kaufpreis: € 690.000,--
Lage
• sonnige Lage • nur wenige Minuten zur ISC & ins Zentrum von Velden am Wörthersee • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar 9220 Velden am Wörthersee Kärnten
Sonstiges
Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
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Frau Iris Mann
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