Urbanes Wohnerlebnis: Helle 2-Zimmer-Wohnung

1040 Wien

€ 744.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
71,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
71,94 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9765764
Anbieter-ID
101/15909
Stand vom
14.10.2024
Kauf­preis
€ 744.000,00
Preis pro m²
€ 10.341,95
Provision für Käufer
€ 26.784,00
Kosten pro Wohnung
€ 216,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 175,98
Sonstige Kosten
Netto
€ 22,80
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.64 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Abstellraum
DVB-T
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
17.14 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2023

Direkt am Naschmarkt entsteht das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION. Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des „DGNB-Zertifikates in Gold“ bestätigt wurde. Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten! Beim Betreten der charmanten Wohnung gelangt man zunächst in den Vorraum. Direkt rechts befindet sich das separate WC und Links der praktische Abstellraum. Weiter geradeaus betritt man die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Links von der Wohnküche liegt ein Schlafzimmer, welches Zugang zum modern eingerichteten Badezimmer bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon. Die bodentiefen und großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und verleihen ihr mit dem hellen Parkettboden eine gemütliche Atmosphäre. Highlights der Ausstattung: • Hochwertiger Fischgrätparkett • Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß • Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern • Edles, italienisches Feinsteinzeug • Gegensprechanlage mit Video-Option • Komfortable Paketboxanlage • Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App Lage Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben. Ansprechpartner

Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at Herr Daniel Madile-Daschütz || +43 699 1755 66 34 ||  dm@jpi.at Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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