Urbanes Wohnen auf zwei Ebenen - Maisonette - Top Lage im 1. DG mit Balkon und Terrasse

1150 Wien

€ 430.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Rohdachboden
Zimmer
4
Wohnfläche
112 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
projektiert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9782008
Anbieter-ID
7939/2300160719
Stand vom
06.12.2024
Kauf­preis
€ 430.000,00
Preis pro m²
€ 3.839,29
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 173,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 157,27
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
72 m2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.02.2028
Heizwärmebedarf
212.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!

Diese traumhafte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Hofgebäudes in einer der beliebtesten Gegenden Wiens – dem 15. Bezirk.

Das Bestandsobjekt kostet : € 430.000, -
Die Ausbaukosten werden anhand der Pläne und Sonderwünsche berechnet.


Der von Ihnen gewünschte und im Detail genau besprochene Ausbau wird nach Zeitplan zügig abgeschlossen und die Wohnung wird fertiggestellt.

Mit einer Wohnfläche von großzügigen 112 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Der Kaufpreis für diese Rohbauwohnung beträgt 430.000,00 € und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung der Räumlichkeiten umzusetzen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und eine Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick über die Stadt bieten und Ihnen viele Möglichkeiten für entspannte Sommerabende im Freien bieten.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1. Dachgeschoss, ca. 80 m2 Wohnfläche und 12 m2  Balkon
- Vorraum
- Wohnküche
- Badezimmer+WC
- Zimmer
- Zimmer + Badezimmer
- Zimmer + Badezimmer + WC
- Flur
-Balkon

2. Dachgeschoss, ca. 32 m2 Wohnfläche und 60 m2  Terrasse
- Zimmer

-Badezimmer + WC
- Terrasse

Verkehrsanbindung: U3, Bus 4A, 10A

Einkauf: Der überdachte Meiselmarkt

Nehmen Sie die Chance wahr und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Wien. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in der 15. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Stadtzentrums von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von vielen Annehmlichkeiten umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Ausrichtung der Wohnung ist Nordosten, wodurch sie besonders in den Morgenstunden viel Licht und Sonne einfängt.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Dipl. Ing. Maie Solman

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