''Urbanes Leben in Mariahilf mit allen Vorzügen!!''

1060 Wien

€ 198.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
42,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
42,5 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9411751
Anbieter-ID
1626/25132
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
€ 198.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 186,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 176,13
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (60 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
47.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.350
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Urbanes Leben in Mariahilf mit allen Vorzügen!! " Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Moderne Wohnung in Top-Lage nahe der Mariahilfer Straße.   Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen des 6. Bezirks! Diese exquisit sanierte Wohnung bietet Ihnen höchsten Komfort und urbanen Lifestyle. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 42m² befindet sie sich im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug.   Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos ihre Lage. Nur wenige Schritte von der pulsierenden Mariahilfer Straße entfernt, genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Egal ob exklusive Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés oder kulturelle Vielfalt – alles ist in unmittelbarer Nähe.   Die Wohnung selbst besticht durch ihr modernes Design. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein.   Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine moderne Wanne.   Zusätzlich punktet diese Wohnung mit praktischen Annehmlichkeiten wie einem Aufzug im Gebäude, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Die Dachterrasse mit ca. 60m² können Sie seperat über die Hausverwaltung anmieten und garantiert Ihnen dadurch eine wunderschöne Freifläche zum Garteln, feiern mit Freunden, Grillen oder einfach nur den Tag im Freien ausklingen lassen.   Insgesamt eine erstklassige Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen in Kombination mit Komfort und Stil suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Highlights: Top sanierte Wohnung Wohnfläche: ca. 42m² Vierte Etage mit Aufzug Moderne Küche und Badezimmer Perfekte Lage nahe Mariahilfer Straße Ideal für Singles oder Paare OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Donnerstag, den 20.06.2024, von 15:00 bis 17:00 Uhr und am Freitag, den 21.06.2024, von 10:00 bis 12:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!   Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich zu präsentieren! Richtpreis: € 198.000 *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35

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