Urbane Gaststätte in toller Lage

8442 Kitzeck im Sausal

€ 1.100.000,00
Kaufpreis
575 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8442 Kitzeck im Sausal
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Grundstück
16 803 m2
Nutzfläche
575 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9243784
Anbieter-ID
2278/6168
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
€ 1.100.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Altbau
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
177. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.650
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1984

Diese urbane Gaststätte befindet sich im Herzen von Kitzeck im Sausal und besticht durch seine wunderschöne Aussichtslage.Die einzigartige Landschaft und wunderschöne Natur begeistern jedes Jahr tausende von Touristen. Eingebettet zwischen der Koralpe im Westen und der kleinen ungarischen Tiefebene im Osten, erfreuen sich die Besucher an den kulinarischen Köstlichkeiten der Region. Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude bietet einen großzügigen Keller mit Weinlager, einem urbanen Gastraum samt schöner Terrasse, sowie ein modernes Obergeschoß, das zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Die dazugehörigen 16.800 m² landwirtschaftliche Nutzfläche bieten genug Platz um etwa seien eigenen Wein anzubauen. Wenn man der Gemeinde ein gutes Konzept vorlegt, wäre es auch möglich einen Teil der Fläche in Bauland umwitmen zu lassen. Ebenfalls ist ein Nebengebäude vorhanden, aus dem man eventuell kleine Appartments machen könnte. Falls man sich nicht gastronomisch betätigen möchte, ist es auch möglich sich landwirtschaftlich zu verwirklichen. Der Keller mit einer Größe von ca. 183 m² besteht aus einem Flaschenlager und zwei weiteren Weinlagerräumen sowie einem Manipulationsraum. Im ca. 155m² großen Erdgeschoß befindet sich der Gastronomiebereich mit 2 Gasträumen, einem Schankbereich, einer Küche, einem Lagerraum, sowie den Sanitäranlagen und einer ca. 55 m² großen Terrasse. Der moderne Wohnbereich befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich auf ca. 133m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Wohn und Wirtschaftsgebäude mit einem Ausmaß von ca. 105m² Wohnfläche. Leibnitz ist mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten erreichbar und nach Graz benötigt man ca. 20 Minuten. Eine öffentliche Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Auch für die Zukunft hat die Gemeinde Kitzeck vorrausgeplant. Der Glasfaserausbau wurde abgeschloßen und somit ist man auf dem neuesten Stand der Technik im Bereich der Telekommunikation.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:177.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Graz

Herr Michael Hackl

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Ihr Ansprechpartner

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Weblinger Gürtel 25 - EG/TOP 73, 8054 Graz

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