Urbane 3-Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Graz

8020 Graz

€ 110.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
67,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67,38 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9245515
Anbieter-ID
3793/141
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
€ 110.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 219,78
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
möbliert
unterkellert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
106. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.870
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Diese sehr zentral gelegene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 68 m² befindet sich im Hochparterre eines siebenstöckigen Wohnhauses aus dem Jahre 1956. Die Wohnung mit Sanierungsbedarf die sich im Bezirk Gries befindet, verfügt über einen praktischen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich erschließen sich die anliegenden Zimmer - die Küche mit Essplatz, die beiden Schlafzimmer sowie das Wohn-/ Esszimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, zwei Waschbecken und einer Eckbadewanne ausgestattet. Ein separates WC sowie ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnanlage verfügt über Parkplätze, welche durch eine Schrankenanlage nur für die Bewohner zu benützen sind und stets über genügend freie Plätze verfügt. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf Brutto EUR 219,78 inkl. Reparaturrücklage. Die gute Lage der Immobilie bietet eine sehr gute Infrastruktur und ermöglicht dennoch Ruhe. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
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Ihr Ansprechpartner

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