Urban Living Mariahilf: Modernes Wohnen im Herzen der Stadt

1060 Wien,Mariahilf

€ 578.400,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien,Mariahilf
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57,84 m2
Kellerfläche
1,82 m2
Etagenanzahl
6
Etage
3
Zustand
neuwertig
Online-ID
9745226
Anbieter-ID
1141
Stand vom
03.10.2024
Kauf­preis
€ 578.400,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.4 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2024

Das Wohnbauprojekt in der Millergasse verbindet modernes Design mit urbanem Lebensgefühl und bietet insgesamt 20 exklusive Wohnungen sowie 3 stilvolle Townhäuser. Jede Wohneinheit überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente, während durchdachte Grundrisse vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bieten.

Die 3 Townhäuser sind ideal für Familien oder Paare, die das besondere Extra suchen. Sie verfügen über private Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen, und bieten den Komfort eines eigenen Hauses mitten in der Stadt.

Alle Wohneinheiten sind mit eleganten Bädern und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellplätze und Lagerräume runden das Angebot ab. Die Mischung aus urbanem Lifestyle und hochwertigem Wohnkomfort macht dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für alle, die das pulsierende Stadtleben in bester Lage genießen möchten.

 

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Abbildungen um Visualisierungen halten kann.

Die ca. 58 m² große Wohnung Top 13 in der Millergasse bietet eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Komfort. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Vorraum empfangen, der Zugang zu einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer und einer funktionalen Küche bietet.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit knapp 20 m², die durch ihre offene Gestaltung und lichtdurchfluteten Räume besticht. Dieser zentrale Bereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich und eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich hervorragend für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Ebenso gelangen Sie vom Wohnbereich in das Schlafzimmer, das eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für erholsame Nächte bietet.

Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit einer praktischen und offenen Raumaufteilung und ist ideal für alle, die eine helle und freundliche Wohnumgebung in einer attraktiven Lage suchen.

 

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das exklusive Wohnprojekt liegt in der Millergasse, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Zieglergasse entfernt. Diese ausgezeichnete Lage ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Mariahilfer Straße, Wiens bekannteste Einkaufsmeile, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Westbahnhof, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Von hier aus haben Sie Zugang zu zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, die Sie bequem durch die ganze Stadt bringen. Egal ob für den täglichen Arbeitsweg oder spontane Ausflüge – die Lage bietet beste Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und macht das Projekt zu einem idealen Ausgangspunkt für ein modernes, urbanes Leben in Wien.

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