Unter St.Veit: Ruhig und doch zentral, 3 Zimmer Wohnung komplett saniert

1130 Wien

€ 535.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
78,17 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9896180
Anbieter-ID
1609/42359
Stand vom
11.12.2024
Kauf­preis
€ 535.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 292,31
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 273,27
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.980
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1953
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Wohnung erstrahlt in neuem Glanz! Hier wurde eine gut aufgeteilte, super gelegene Wohnung komplett hochwertig saniert. Neue Parkett-Böden, neues Bad, neues WC, frisch ausgemalt und mit einer neuen Küche, die alle Stücke spielt. Wenn Sie eine Wohnung suchen, die beste öffentliche Anbindung hat, viele Schulen in der Umgebung, Nahversorger wirklich in der Nähe, also zentral und doch ruhig gelegen, dann ist diese Wohnung perfekt für Sie! Sie besteht aus - 2 Schlafzimmern, - einem wunderschönen Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - ein extra WC - eine Wohnküche - eine zum Wohnbereich geöffnete, verglaste Loggia, die eine kuschelige Erweiterung des Wohnzimmers ist. Hier will man gleich ein Buch zur Hand nehmen und gemütlich zu lesen beginnen..... Da die Wohnung im 2ten Haus liegt, hat man rundherum Garten und Grünblick. Sie befindet sich im ersten Stock. Geheizt wird über eine moderne Brennwert-Therme. Ein großes Kellerabteil gehört auch dazu. Als Kaufvertragserrichterin ist Fr. Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2a, 1010 Wien bestimmt. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch Klicken auf „Angebot öffnen“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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Frau Mag. Ursula Rapottnig

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Ursula Rapottnig
Hietzinger Hauptstraße 22/D/9, 1130 Wien, Hietzing

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