"Unter-Sievering mit Gartenblick!"

1190 Wien

€ 370.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Kellerfläche
14 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9548295
Anbieter-ID
1626/25546
Stand vom
21.12.2024
Kauf­preis
€ 370.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Garten
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
83.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.800
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Wohnen am Stadtwanderweg!"

In Unter-Sievering liegt diese attraktive Wohnung, die bald Ihr neues zu Hause sein könnte. Die Anordnung der Räume, die teilweise in den ruhigen Innenhof gehen, versprechen geruhsame Freizeit und Nächte. Zusätzlich sorgen die Fassade mit Vollwärmeschutz und die modernen französischen Fenster mit 3-fach Verglasung für eine ruhige und gemütliche Atmosphäre. Aufteilung: Vorraum ca. 8m² Wohnzimmer ca. 20m² 2 Schlafzimmer mit ca. 18m² und 22m² Küche ca. 10m² Bad ca. 4m² WC ca. 2m² Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Volksschule sind leicht zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen erreicht Ihr Kind mit dem Bus, die Busstation ist wenige Schritte entfernt. Sollte einmal jemand krank sein, ist auch der Arzt nicht weit. In Ihrer Freizeit werden Sie Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren genießen, im Sommer sind 2 Freibäder leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Anschluss genießen Sie den Tagesausklang in einem Heurigen in der Nähe. Hier wollen Sie nie wieder wegziehen. Vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung und machen Sie sich selbst ein Bild. Der Preis NUR € 370.000,-- *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 74.000,--/monatlich € 1.480,-- *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Prüfen Sie schon vorab die Möglichkeit einer Finanzierung, wir stellen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Frau Magda Weinrother

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