Unser eigenes Haus - leistbares Einfamilienhaus mit Potential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Lage von Bürmoos! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus offenbart eine unvergleichliche Möglichkeit für Familien, die den perfekten Mix aus behaglichem Komfort und durchdachter Funktionalität suchen. Ursprünglich im Jahr 1958 in solider Bauweise errichtet, hat dieses schicke Einfamilienhaus nach einer einfühlsamen Teilmodernisierung im Jahr 2022 nichts von ihrem ursprünglichen Charme eingebüßt, ist aber in den renovierten Bereichen Bad, Boden und Türen nun modern und komfortabel. Natürlich kann das Haus entsprechend eigener Vorstellungen adaptiert werden, ist aber jederzeit im jetzigen Zustand komfortabel nutz- und bewohnbar. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 123 m² verteilen sich insgesamt 5 lichtdurchflutete Zimmer auf zwei Ebenen, die ein Gefühl von Wohnlichkeit und viel Platz vermitteln und zugleich genügend Platz für jede nur erdenkliche Familienkonstellation bieten. Besondere Sorgfalt wurde auf die Modernisierung der Badezimmer, Türen und Böden verwendet – hierbei wurde jedes Detail durchdacht, um Ihnen ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente zu garantieren, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Aktuell verwendet der Mieter die Räume mit vier geschmackvoll geschnittenen Schlafzimmern. Diese präsentieren sich als wahre Rückzugsorte: Ob für eine wachsende Familie, für kreatives Schaffen im Home-Office oder als stiller Rückzugsraum, hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Die beiden luxuriös ausgestatteten Badezimmer sind wahre Wohlfühloasen, die den hohen Wohnkomfort dieses einzigartigen Hauses unterstreichen. Auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten wäre aufgrund der, wie im Grundriss eingezeichneten Küchenanschlüsse im Obergeschoß und dem aussenliegenden Treppenhaus denkbar. Das eigentliche Herzstück des Hauses bildet die elegante und offene Einbauküche, die nahtlos in den hellen und einladenden Wohn-Essbereich übergeht. Hier haben Sie nicht nur genügend Platz für ausgedehnte Familienmahlzeiten, sondern auch für gesellige Abende mit Freunden. Direkt anschließende lädt die großzügige Süd-Terrasse dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Aussicht in Ihren liebevoll gepflegten Garten zu genießen. Ebenfalls zur Verfügung steht ein sonniger Balkon, der Ihnen weitere behagliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet. Aktuell ist das Haus an einen zuverlässigen Mieter vermietet und wird im März 2029 zur Eigennutzung frei. Die vorhandenen Mieteinnahmen können eventuell bei ein Finanzierung nützlich sein.
Ausstattung
Zwei Badezimmer, jeweils eines im Erd- und eines im Obergeschoß vereinen Komfort und Stil mit einem Tageslichtfenster, einer geräumigen Dusche sowie einer luxuriösen Badewanne. Die teilweise gefliesten Wände unterstreichen das moderne Ambiente und bieten zudem pflegeleichten Komfort. Die offene Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen und gemütliche Kochabende genießen. Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt somit für mehr Ordnung in Ihrem Zuhause. Geselliges Beisammensein und Entspannung in der Sonne – dies wird auf der großzügigen Terrasse ermöglicht. Der dazugehörige Balkon ergänzt das Angebot und bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Das Haus ist unterkellert und bietet daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Entdecken Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und durchdachte Raumlösungen bietet, die den modernen Ansprüchen gerecht werden.
Lage
Das Haus befindet sich begehrter Lage von Bürmoos. Ruhig und sonnig und dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Lokalbahn bequem zu Fuß erreichbar Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die allen Ansprüchen gerecht wird. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine problemlose Anbindung an das nahegelegene Salzburg sowie andere Städte in der Region. Bürmoos ist bekannt für seine naturnahe Lage und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Malerische Wanderwege und Radstrecken sowie der idyllische Bürmooser See laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Tagen in der Natur ein. Zudem bereichert ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot das Leben in dieser charmanten Gemeinde. Die Nähe zur Autobahn und den internationalen Flughafen Salzburg ermöglicht auch Berufspendlern und Vielreisenden ein hohes Maß an Flexibilität.
Sonstiges
Das Angebot im Überblick: - Einfamilienhaus - 5 Zimmer - 123 m2 Wohnfläche - 475 m2 Grund - Terrasse und Balkon - Garage - Böden, Türstöcke und Bäder neu WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 71, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Soweit im Expose keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.
Anfrage senden
RVC Immobilien Gruppe
Herr Sven Hanisch
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3009 - vielen Dank!