UNSCHLAGBARE € 3.750/m²! Sofort beziehbares Neubau-Schmuckstück! PROVISIONSFREI!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer! In einer tollen Wohnanlage, mit dem Komfort eines Neubaus aus dem Jahr 1996, liegt diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem sehr guten, top gepflegten Zustand befindet und über eine wertige Ausstattung verfügt. Neben Echtholzparkett, Handtuchheizkörper und Innenjalousien ist auch eine EINBAUKÜCHE inkl. Geräte im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine optimale Wohnung für Singles oder Pärchen - Sie brauchen nur Ihre Koffer packen und einziehen! ca. 52m² Wohnfläche bestehen aus einem Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einem Schlafzimmer (die Raumtrennung ist mit wenig Aufwand möglich), einem begehbaren Schrankraum, Badzimmer mit Wanne, extra WC und Vorraum. Heizung und Warmwasser werden über eine Hauszentralheizung gespeist und über die Hausverwaltung abgerechnet. Die Wohnanlage bietet viele Annehmlichkeiten wie Waschküche, Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum. KAUFPREIS: Euro 195.000,00 Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: ca. Euro 160,00 Akonto für Warmwasser und Heizung inkl. USt: ca. Euro 100,00 ENERGIEKENNZAHL: HWB: 62,8 HWB-Klasse: C Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Schöberl, Universitätsstraße 11, 1010 Wien. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter +43 650 311 00 02 (Herr Dejan) gerne zur Verfügung.