Unmittelbare Naschmarkt-Nähe: Sehr helle Altbauwohnung

1040 Wien

€ 469.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
60,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
60,93 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9419842
Anbieter-ID
4323
Stand vom
12.12.2024
Kauf­preis
€ 469.000,00
Preis pro m²
€ 7.697,36
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 257,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 89,67
Heiz­kosten
€ 60,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 84,45
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
116.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1935
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Objektnummer: 4323 Sehr helle Altbauwohnung am Naschmarkt In ausgezeichneter, zentraler Lage, an einem der schönsten Märkte Wiens, dem Naschmarkt, befindet sich diese sehr helle Altbauwohnung in einem gepflegten Wohnhaus. Im 2. Liftstock gelegen, wirken die fast 61 m² Wohnfläche durch die gute Raumanordnung noch geräumiger. Ein zentraler Vorraum verbindet die einzelnen Räume. Zur Rechten des Vorraums ein Badezimmer sowie ein separates WC. Daran anschließend Küche sowie ein Zimmer. Alle diese Räume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Zur Linken des Vorraums zwei weiträumige, mitsammen verbundene Zimmer. Diese sind nach Osten, straßenseitig ausgerichtet. Durch die ausgezeichnete Lage sind sowohl Naschmarkt als auch die Innenstadt in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die nähere Umgebung bietet vielfältige Nahversorger und Waren des täglichen Bedarfs. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese besondere Wohnung in ausgezeichneter Lage anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Birnleitner Immobilien GmbH

Frau F. Susanne Birnleitner

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