Unique panoramic views + rooftop pool + attractive amenities!

1030 Wien

€ 707.520,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71,79 m2
Kellerfläche
4,01 m2
Etagenanzahl
31
Etage
19
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9400845
Anbieter-ID
125833_1
Stand vom
12.04.2024
Kauf­preis
€ 707.520,00
Preis pro m²
€ 8.124,01
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25.57 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.12.2026
Heizwärmebedarf
23.84 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Brokerage - Financing - Letting Advantages of an investment apartment The investment apartments in TrIIIple are the ideal way to provide for your own future - security guaranteed for several generations. * Solid returns possible * Secure asset value through entry in the land register, expected constant increase in value over a period of several years * Regular rental income - inflation protection thanks to annual indexation * Numerous tax advantages * Variable equity investment Attractive financing solution We will also be happy to assist you with financing and put you in touch with our exclusive cooperation partner Volksbank. One process - one contact person We offer you comprehensive all-round support to ensure that the entire process is time and cost efficient: 1. individual needs analysis and advice- so we meet your personal requirements. 2. purchase via your IMMOcontract advisor - our employees take care of the purchase process. 3. financing via our partner bank - together we offer you attractive financing solutions. 4. letting through your IMMOcontract consultant - our estate agents will find suitable tenants with good credit ratings for you. 5. sub-management by IMA - our in-house property management takes care of the tenant's ongoing support and your concerns. Your IMMOcontract consultant remains your point of contact throughout the entire process. Highlights of the project * Breathtaking views * Rooftop pool with sun terrace at over 100 meters * Exclusive concierge service * Event kitchens with generous open spaces for individual use * Salon with library * High-quality planting concept * Room heights of up to 2.8 meters *Supermarket, tobacconist and restaurants on the ground floor make the project particularly attractive for tenants. The stated purchase price is the net investor price. The owner-occupier price amounts to € 799.500. We would like to point out that there is a close economic relationship between the agent and the client. The agent acts as a dual broker.

Ausstattung

* Real wood parquet * Modern porcelain stoneware tiling - bathrooms with floor-to-ceiling tiles * Underfloor heating & cooling * Triple-glazed and soundproofed windows * Floor-to-ceiling glazing and windows * High-quality bathroom fittings * Security door & video intercom system * Each apartment has an open space with wooden flooring * Storage room directly on the floor of this apartment

Lage

TrIIIple is ideally located to reach all your desired destinations quickly and easily. The U3 underground line (Schlachthausgasse, Erdberg), which is within walking distance, takes you to Stephansplatz in just under ten minutes and streetcar line 18 (Schlachthausgasse) takes you to the main railway station in 15 minutes. By car, it takes around 15 minutes from the underground parking garage to the airport. The Treppelweg on the Danube Canal with cycle path is located directly in front of the complex, and the green Prater is also within walking distance for sports enthusiasts. The leisure facilities are rounded off by a wide range of restaurants and stores.

Sonstiges

* Atemberaubende Aussichten * Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern * Exklusiver Concierge-Service * Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung * Salon mit Bibliothek * Hochwertiges Bepflanzungskonzept * Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter *Supermarkt, Trafik und Restaurants im Erdgeschoß

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Firma Projektteam TrIIIple

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