UNGLAUBLICHE AUSSICHT - Wohlfühl-Oase mit herrlicher Abendsonne - RUHIG jedoch ZENTRAL gelegen

2410 Hainburg an der Donau

€ 350.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2410 Hainburg an der Donau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Gesamtfläche
195 m2
Wohnfläche
115 m2
Kellerfläche
80 m2
Nutzfläche
195 m2
Online-ID
9188856
Anbieter-ID
7939/2100158607
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
€ 350.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 115m2 (+80m2 Keller und zusätzlicher Dachbodenfläche) großen, charmanten Bungalows auf ca. 467m2 Eigengrund mit herrlichen süd-westlich ausgerichteten Garten und unglaublichen Ausblick auf die Schlossruinen von Hainburg.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS (ca. 115m2):

  • Windfang
  • Flur
  • Küche
  • Abstellraum
  • 2 Schlafzimmer
  • Riesiges Wohnzimmer mit angrenzenden
  • Wintergarten
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster
  • Separate Toilette

OBERGESCHOSS:

  • 2 große Räume

KELLERGESCHOSS:

  • Party- / Hobbyraum mit Bar und Kamin
  • Werkstatt
  • Separate Toilette


Abgerundet wird das räumliche Angebot vom fast uneinsehbaren Garten mit dem herrlichen Ausblick, Swimming Pool, 2 Gartenhäusern, Vorplatz/Einfahrt mit Carport mit elektrischen Tor und viel Platz.


EXTRAS:

  • Klimaanlage im Wohnzimmer, Dachboden
  • Kaminanschluss im Wohnzimmer


INFRASTRUKTUR:

Bahnhof Ungartor: ca. 6 Minuten zu Fuß
Bus: ca. 6 Minuten zu Fuß

Hofer: ca. 6 Minuten zu Fuß
EKZ mit Billa Plus, Lidl, Trafik etc.: 6 Minuten zu Fuß

Kindergarten: ca. 4 Minuten mit dem Auto
Volksschule: ca. 2 Minuten mit dem Auto

Zusammengefasst bietet dieses Juwel in traumhafter Umgebung, nach div. Sanierungsarbeiten, eine einmalige Möglichkeit für Sie und Ihre Familie ein wahres neues Zuhause. 


Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. 

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zentral jedoch ruhig gelegen, Schlossruinenblick

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Alexandra Urban

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Urban

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