UNGARN!! 4,6 Hektar Eigengrund - ehemalige Mühle mit saniertem Wohnhaus- unmittelbar an der Österreichisch-Ungarischen Grenze
7474 Deutsch Schützen
€ 495.000,00
Kaufpreis
Kaufpreis
4
Zimmer
Zimmer
115
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
7474 Deutsch Schützen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
46 778 m2
Wohnfläche
115 m2
Kellerfläche
70 m2
Nutzfläche
440 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9246967
Anbieter-ID
1669/1776
Stand vom
26.04.2024
Preise
Kaufpreis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
248. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Heizungsart
Ofenheizung
Parken
Kfz-Stellplatz
10
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
11
Objektbeschreibung
Dieses reizvolle Anwesen unmittelbar an der Ungarisch-/Österreichischen Grenze in HU 9794 Felsörcsatar, direkt am Grenzfluss der Pinka in Ungarn, am Fuße des "Eisenbergs", allein in einem kleinen Flusstal, - Idylle pur – sucht neuen Besitzer!
Ein einzigartiger Lebensraum naturbelassen und eingebettet in den Landschaftsschutzgebieten des Südburgenländischen Hügel- und Terrassenland. Sie können entlang der Pinka auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die Grenze ins Burgenland gelangen und die guten Weine in der Weinidylle Südburgenland genießen. Hier haben Sie die Möglichkeit, auf einer eigenen "Insel" und auf über 3,5 ha im Bauland Sondergebiet, Ihren Wohntraum zu verwirklichen, in sogenannter Alleinlage! Das gesamte Grundstück mit über 4,6 ha bietet genügend Platz für alle Ihre Träume! Das bestehende teilunterkellerte Wohnhaus aus den 60er Jahren mit ca. 115 m² Wohnfläche wurde ca. im Jahr 2000 umfassend mit viel "Herzblut" renoviert und es wurde dem Stil des Hauses treu geblieben. Der Dachboden ist bereits isoliert und bietet weitere Möglichkeiten, ganz nach Ihrem Geschmack. Die angenehme Wärme und das Knistern der Kachelöfen gibt "dem Ganzen" einen besonderen Wohlfühlcharakter! Die Lage des Anwesens bietet das Potenzial für eine Photovoltaikanlage, allerdings nach Rücksprache mit der Gemeinde Szombathely. Die Verkäufer, dessen Ehefrau ungarische Staatsbürgerin ist, kann da eventuell behilflich sein, bezüglich Kontakts zur Gemeinde. Genießen Sie die Ruhe und die traumhafte Landschaft, während Sie in diesem charmanten Anwesen leben und von den Möglichkeiten der zukunftsweisenden Technik profitieren. - Neue Fenster, neue Türen, alle mit Sicherheitsglas (9 mm), Badezimmer, WC, Küche, Elektroinstallation neu 3*400 V, - Brunnen hinter dem Haus (nicht in Betrieb) Wasserinstallation, Wärmeisolation Außenwand 5 - 6 cm, Decke/Fußböden je 8 cm, Dacheindeckung usw. Mühlenhaus ca. 117 m² Nutzfläche: vielseitig ausbaubar z.B. Vinothek / Künstleratelier / Gaststätte usw. Heizung: Kachelöfen/Kaminofen und Elektroradiatoren "Schaun Sie sich das an", ein Zitat eines berühmten Österreichers. Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Ich freue mich Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen. -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Hier geht es zum Video -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.atSie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter 03326 / 54 332
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Frau Karin Egger
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Hotterweg 1, 7551 Stegersbach
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