Und wieder ein Neubauprojekt zum Fixpreis! 3 Reihenhäuser in Top Qualität in ruhiger sonniger Siedlungslage

4870 Pfaffing

€ 405.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
122,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4870 Pfaffing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
349 m2
Wohnfläche
122,82 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Herbst 2024
Online-ID
9241219
Anbieter-ID
1637/3027
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
€ 405.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 300,00
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.650
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Neubauprojekt zum Fixpreis! 3 Reihenhäuser in Top Qualität in ruhiger sonniger Siedlungslage in Tiefenbach. Neben den bereits in Bau befindlichen Projekten in Atzbach und Niederthalheim entsteht heuer noch ein weiteres Projekt, und zwar im "Dreick" Zipf, Pfaffing, Vöcklamarkt, im Pfaffinger Ortsteil Tiefenbach. . In sehr ruhiger und sonniger Lage, in Tiefenbach, haben Sie die Wahl zwischen einem Mittel- und zwei Reihenendhäusern, wie bereits bekannt mit Terrasse und Doppelcarport. Nach 18 Kilometer erreichen Sie den Attersee mit all seinen Annehmlichkeiten. Der Preis ist für alle Häuser gleich. Das Mittelhaus verfügt allerdings über mehr Wohnfläche (141m² statt 123m²). Auf 123 m² (Eckhäuser) oder 141 m² (Mittelhaus) finden Sie ausreichend Platz; auch für eine größere Familie. Im Gegensatz zu den meisten vergleichbaren Häusern haben diese Häuser 4 Schlaf-Büro-Gästezimmer. Sie haben hier im Erdgeschoß noch einen zusätzlichen Raum. Der Preis für die einzelnen Häuser beträgt je nach Grundstücksgröße zwischen € 405.000,-- und € 410.000,--, jeweils in belagsfertiger Ausführung. Der Preis für eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung liegt bei ca. € 445.000,-- je nach Materialien und tagesaktuellen Preisen. Der Baustart erfolgt nach Abschluss der Arbeiten in Niederthalheim im Frühjahr 2024. Die Fertigstellung erfolgt belagsfertig bis spätestens Frühjahr 2024. Die schlüsselfertige Variante bis Mitte nächsten Jahres. Ab belagsfertiger Ausführung sind selbstverständlich Eigenleistungen möglich. z.B. wenn Sie selber den Boden verlegen möchten oder die Türen montieren, usw. Abgerechnet werden nur in Anspruch genommene Leistungen. Die Häuser werden entweder belags- oder komplett schlüsselfertig inkl. kostensparender Wärmepumpenheizung, inkl. Doppelcarport, inkl. Terrasse, inkl. Sonnenschutz, inkl. Außenanlagen und vielem mehr hergestellt. Sie brauchen nur mehr Ihre eigene Küche und das Mobiliar. Zusätzlich werden von der Gemeinde noch Anschlussgebühren für Wasser/Kanal und Verkehrsflächenbeitrag in Höhe von ca. € 13.000,-- verrechnet. Auf Wunsch können wir gerne ein Musterhaus aus dem letzten Projekt in Atzbach besichtigen. Viele zufriedene Familien loben die Projekte und vor allem die hohe Qualität. Bei den Innenaufnahmen und beim Video handelt es sich um ein baugleiches Haus in schlüsselfertiger Ausstattung, das nur geringfügig vom Projekt in Tiefenbach abweicht. Übrigens: Die Häuser werden provisionsfrei für den Käufer verkauft. Unser Vermittlungshonorar übernimmt der Bauträger.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Herr Andreas Reindl, akad. IM univ.

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