UNBEFRISTETES MIETVERHÄLTNIS! Großzügiges Büro oder Praxis in guter und ruhiger Lage - Klimaanlage - barrierefrei! - JETZT ZUSCHLAGEN
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.203,98
€ 2.203,98
€ 2.203,98
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ehemalige Ordination in verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage!
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus und ist über zwei Eingänge zugänglich, wobei einer Barrierefreiheit gewährleistet.
Auf einer Nutzfläche von fast 308m² stehen 6 sehr gut geschnittene Räume zur Verfügung.
Weiters bietet das Objekt einen Empfangsbereich, zwei separate WCs mit Handwaschbecken sowie eine Küche (unmöbliert).
Ein riesiges Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Die Ordination bzw. das Büro kann ab sofort und unbefristet gemietet werden!
Mietkosten:
Monatliche Mietkosten: € 2.203,49
Monatliche Mietkosten inkl. Heizkostenakonto: € 2.467,63
Nebenkosten:
Kaution: € 14.674,02
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 33,13 kWh/m²a
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Billa
- Banken: Raiffeisenbank Region St. Pölten, Sparkasse NÖ Mitte West AG
- Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bushaltestelle St. Pölten Gymnasium und Wurmbstraße (Bus 475, 481, 490, 491, 679, 680, 688, 690, 719)
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexandru Filimon sehr gerne unter +43 660 285 0330 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <550m
Klinik <1.975m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <275m
Universität <2.625m
Höhere Schule <550m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.325m
Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Polizei <1.150m
Post <875m
Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <1.600m
Flughafen <4.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Nähe: Mariazellerstraße, WIFI Niederösterreich, Kummerpark, Citysplash, Sonnenpark!!
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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Herr Alexandru Filimon
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1699230 - vielen Dank!