Unbefristete Miete: Helle DG-Wohnung in Großjedlersdorf

1210 Wien

€ 925,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
66 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9797408
Anbieter-ID
2570
Stand vom
29.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.700,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 9,51
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 925,00
Gesamt­miete
Netto
€ 836,37
Netto­kalt­miete
Netto
€ 627,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 181,34
Sonstige Kosten
Netto
€ 27,22
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.07.2027
Heizwärmebedarf
105.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
2012
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie erhalten in der automatisierten Antwort auf Ihre Anfrage die Mieterselbstauskunft, diese ist wahrheitsgetreu vorab an unsere Kanzlei zu senden. Danach werden gerne Besichtigungen vereinbart.

Die Wohnung wird zur unbefristeten Hauptmiete vergeben.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß und ist mit einem Personenaufzug bequem zu erreichen.

Highlight ist eine Terrasse in den begrünten Innenhof!

Das Objekt ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC, großer Vorraum, Kellerabteil nach Vergabe durch die Hausverwaltung.

Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Im Zuge der Adaptierung wurden neue Fenster eingesetzt, die Küche mit Oberbau und Unterbau ist komplett und eingebaut, Spüle samt Armatur, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombi.

Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom & Gas sind vom Mieter direkt zu bezahlen und sind nicht in den kommunizierten Kosten enthalten. Es ist eine Haushaltsversicherung vom Mieter abzuschließen und der Vermieterin vorzuweisen.

LAGE

Unmittelbar vor der Haustür finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Vor Ihrer Türe befinden sich folgende Verkehrsmittel:

  • die Straßenbahnlinien: 30, 31
  • die Buslinien: 30A, 31A, 36A, 36B

Die Nähe zum Bisamberg und dem Erholungsgebiet Marchfeldkanal ist ein weiterer Pluspunkt.


Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden.

Vielen Dank!

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Brünnerstraße, Siemensstraße, Station Großjedlersdorf

Sonstiges


 

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DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH

Herr Pino Reinhard Lux

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