Unbefristete Büro- / Ordinationsfläche

1120 Wien

€ 1.582,42
Gesamtbelastung
6
Zimmer
120,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Büroflächen
120,76 m2
Nutzfläche
124,62 m2
Lagerfläche
3,86 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9461546
Anbieter-ID
196
Stand vom
16.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,62
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.582,42
Gesamt­miete
Netto
€ 1.582,42
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.324,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 258,42
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.07.2023
Heizwärmebedarf
198 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Heizungsart
Etagenheizung

Zur Vermietung gelangt ein rd 120m2 großes Büro/Ordination zuzüglich Abstellraum im 12. Bezirk.

Das Büro/die Ordination befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus und ist sowohl straßenseitig, als auch über das Stiegenhaus begehbar. 

Die im Büro befindlichen Räume können (soweit statisch zulässig) frei nach den Wünschen des Mieters durch diesen adaptiert werden.

Die Lage des Geschäftslokals ist zentral und dennoch sehr ruhig. In rd 3 Gehminuten erreicht man den Hermann-Leopoldi sowie den Wilhelmsdorfer Park.
Die U-Bahn-Stationen Niederhofstraße (U6) und Längenfeldstraße (U4) sind fußläufig in rd 6 Minuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Büro/Ordination in der Mandlgasse 31, 1120 Wien.

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EDEX Immobilien GmbH

Herr Harald Anderlik

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