UNBEFRISTET IDYLLISCHES WOHNEN MIT BALKON! Laudongasse 5/19

1080 Wien

€ 1.704,43
Gesamtbelastung
3
Zimmer
71,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71,98 m2
Freifläche
7,36 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9401605
Anbieter-ID
125872
Stand vom
12.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.704,43
Gesamt­miete
€ 1.434,71
Netto­kalt­miete
€ 1.549,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 245,20
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.36 m2)
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
16 Monate
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.12.2032
Heizwärmebedarf
99.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese absolut ruhige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen, denkmalgeschützten Hauses in 1080, Laudongasse 5. Die großzügige Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Sie wird unbefristet vermietet. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * Abstellraum, * Wohnzimmer, * getrennte Küche mit Fenster, * 2 Zimmer mit direktem Zugang zum hofseitigen Balkon, * Bad mit der Wanne, * getrennte Toilette mit Handwaschbecken. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Lage

Nähe Rathaus, Altes AKH, Theater an der Josefstadt! In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulinarische und kulturelle Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig durch die Nähe zur Innenstadt. Die Wohnung überzeugt zu dem durch die unmittelbare Nähe zur Alser Straße. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 13A und die Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenige Gehminuten entfernt.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau DI Celen Arca

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