Unbefristet: Elegante 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon in bester City-Lage

Marc-Aurel-Straße, 1010 Wien

€ 2.995,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
119,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Marc-Aurel-Straße, 1010 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Nutzfläche
119,84 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9831311
Anbieter-ID
21879
Stand vom
07.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.995,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.722,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.495,03
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 227,70
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Aufzug
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.01.2022
Heizwärmebedarf
102.41 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Highlights der Wohnung

  • große 4-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair
  • 2 m2 großer Balkon
  • Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
  • ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur

 

Objektbeschreibung 

Diese helle ca. 119 m² große Altbauwohnung befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk unweit des Schwedenplatzes und gelangt ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich im 1. Liftstock (nach Hochparterre und Mezzanin) eines eindrucksvollen Altbaus in der Marc-Aurel-Straße. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit kleinem Balkon und räumlich abgetrennter offner Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, eine separate Toilette sowie über einen Abstellraum.  Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettboden und die Nassräume mit schönen Fliesen ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug.

Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 249,- inkl. USt. und sind vom Mieter zu tragen. 

Ausstattung:

Wohnküche mit modernen Geräten von Miele (Kühr- und Gefrierkombination, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspühler)
Gäste-WC
Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
1 Schlafzimmer mit Schrankraum
1 Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof
hochwertige Fischgrätparkettböden, elegante Fliesen
Personenaufzug

Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. 

 

Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: U1, U4
  • Bus: 2A
  • Straßenbahn: 1, 3, 5, 7

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Marc-Aurel-Straße, Schwedenplatz, Donaukanal

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EDEX Immobilien GmbH

Frau Mag. Michaela Sauer

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