Unbefristet! BÜRO-LAGER Kombination mit LKW-LADERAMPE // Unionstraße

4020 Linz

€ 1.238,61
Gesamtbelastung
3
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3
Nutzfläche
123 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9795371
Anbieter-ID
55611
Stand vom
26.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.238,61
Gesamt­miete
Netto
€ 1.238,61
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.045,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 193,11
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC

Die Büro-Lager-Kombination befindet sich in der Unionstraße und wird unbefristet vermietet. Eine weitere hofseitige Lagerfläche (Doppelgarage) mit direkter LKW-Zufahrt ist bei verfügbar.

360-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=umvpaZ3VD5c

Eckdaten:
- 2 Büroräume
- Lagerraum mit direktem Ausgang auf die LKW-Laderampe
- Kundeneingang Straßenseitig mit KUNDENPARKPLÄTZEN direkt vor der Türe
- Ladezone im Hof Rückseitig
- Infrarotheizung
- Toilette mit Handwaschbecken

Lage: Unionstraße, 4020 Linz

Mietdauer: UNBEFRISTET!
Mietbeginn: ab sofort verfügbar

Miete:
1.045,50 Nettomiete
  193,11 Betriebskosten
  247,72 USt. (20 %)
-----------------
1.486,33 Bruttomiete

Kaution: 6 Monatsmieten
Vermittlungshonorar: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.

Anfragen bitte über das Anfrageformular!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Unionstraße

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