UNBEFRISTET - 3 ZI - Loggia - zzgl. Heizung, Top 11/Stiege 1

2331 Vösendorf

€ 865,67
Gesamtbelastung
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2331 Vösendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Kellerfläche
3 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9150714
Anbieter-ID
16194
Stand vom
29.12.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.100,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 865,67
Gesamt­miete
Netto
€ 786,88
Netto­kalt­miete
Netto
€ 577,02
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 177,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 32,86
Anmerkungen
200,-- einmalig für den Mietvertrag der Hausverwaltung
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
140.15 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1975
Modernisierung / Sanierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine entzückende 67m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Vösendorf (Mühlgasse). Sie befindet sich im  3. Stock mit Lift  und gliedert sich folgendermaßen:
Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und einen Lebensbereich.  Angrenzend an das Wohnzimmer ist das Schlafzimmer, das Kinderzimmer ist getrennt begehbar -  sie geben Raum für erholsamen Schlaf. Im Schlafzimmer ist der Ausgang auf die tolle Loggia, sie bietet Raum zum Entspannen und Auftanken.  Die Küche ist extra und funktional eingerichtet, hier ist auch der Waschmaschinenanschluss.  Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Fenster, das WC ist extra. Eine Waschküche ist im Haus.
Ein Kellerabteil mit 3 m² gehört auch zu dieser Wohnung.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* Wohnbereich mit guter Logistik
* gute Heizkörper
* Bad mit Fenster
* Vollwärmefassade
* Schloss Vösendorf (Gemeindeamt und Bank)
* Volksschule und Kindergärten in der Nähe
* Supermarkt in der Nähe (Billa, Penny)
* Kaufpark Vösendorf (Billa Plus, Bipa, Libro, Tedi, Fressnapf, Deichmann, Kik, Trafik, Schlüsseldienst, uvm.)
* Ärzte und Apotheke
* gute Verkehrsanbindung A2, S1, A23, Badner Bahn, Bus 266 (U6 und U1)
* Gastronomie
* SCS in der Nähe
* Sporteinrichtungen (Minigolf, Tennis, Fussball, Basketball, BMX uvm.)
* Seebenützung gegen Gebühr (bei Hauptwohnsitz möglich)
* Radwege, Wanderwege
* sehr netter Vermieter
* uvm.

577,02 Nettomiete
208,86 netto BK
78,79 Ust.
865,67 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser ca. 154,70 im Monat
1.020,37 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust.
zzgl. Strom – verbrauchsabhängig
3.100,-- Kaution
200,-- Mietvertragserrichtung Hausverwaltung einmalig

Mietdauer: unbefristet

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at    

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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