Über den Dächern von Linz "City-Wohnung" 190 m² / 3 Zimmer / 2 Bäder - Mietpreis inkl. Heizkosten

4020 Linz

€ 1.974,50
Gesamtbelastung
3
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
190 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sommer 2024
Online-ID
9391750
Anbieter-ID
3828/209
Stand vom
22.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.974,50
Kosten pro Wohnung
€ 350,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.795,00
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
3
Aufzug
klimatisiert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
70.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.380
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

--------------------------------------------------------------------------------------------------------- ACHTUNG - Heizkosten u. Betriebskosten bereits im Mietpreis enthalten! --------------------------------------------------------------------------------------------------------- City-Wohnung Linz / Landstraße - Mozartkreuzung (5. OG / Lift vorhanden) Aktuell werden Renovierungsarbeiten durchgeführt (kompletter Fenstertausch) - daher Bezug ab Sommer 2024 (ca. August) möglich; Sehr großzügige u. lichtdurchflutete Raumaufteilung Toller Ausblick auf/über die Landstraße u. Rudigierstraße + geräumiges Vorzimmer + moderne, offene Einbauküche (inkl. Einbaugeräte) ... ABLÖSEFREI + separater Wirtschaftsraum + viel Platz für Ess- u. Wohnbereich + helles Schlafzimmer mit großem Einbauschrank (Klimaanlage) + Schrankraum u. div. Einbauschränke vorhanden (viel Stauraum!) + 1 großzügiges Badezimmer mit Wanne u. Dusche + weiteres Schlafzimmer mit Einbauschrank, sowie Bad "en suite" (mit Dusche und WC) + 2 x WC extra (1x Eingangsbereich u. 1 x Schlafbereich) + Abstellraum Straßenbahnhaltestelle ist direkt vorm Haus! (Haustier, Hund od. Katze möglich); Mietvertrages ist auf 6 Jahre befristet bzw. nach genauerer Absprache verhandelbar; Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Es besteht ein Naheverhältnis. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1795 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 350
Umsatzsteuer 179,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1974,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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