ÜBER DEN DÄCHERN VON KREMS - SONNIGES DACHTERRASSENEIGENTUM NEUBAU/ERSTBEZUG

3500 Krems an der Donau

€ 215.980,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
2
Kellerfläche
3,12 m2
Nutzfläche
53,86 m2
Etage
6
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
9423833
Anbieter-ID
960/68406
Stand vom
13.08.2024
Kauf­preis
€ 215.980,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 169,34
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 107,92
Sonstige Kosten
Netto
€ 47,87
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (69.92 m2)
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
19 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

ÜBER DEN DÄCHERN VON KREMS 
SOFORT BEZIEHBARES NEUBAU-DACHTERRASSEN-STARTEIGENTUM

WOHNEN IN KREMS an der Donau „die faszinierende Hauptstadt der Wachau“, zählt zu den lebenswertesten Städten von Österreich und ist eine sehr begehrte Wohnlage sowie unglaublich lebenswerte Kunst- Kultur- Universitäts- Schul-  und Weinstadt, vor den Toren des angrenzenden Weltkulturerbe Wachau gelegten, an der schönen Donau mit den unzähligen Freizeitmöglichkeiten in dieser Region.

Im Stadtteil Weinzierl von Krems an der Donau befindet sich diese großzügige moderne neu errichtete  2 Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Sonnenterrasse mit tollem Blick auf Krems und Stift Göttweig. Ideal für Singles und Pärchen – Starteigentum!

Die Wohneinheit wurden nach den neusten und modernsten Baurichtlinien in Massivbauweise errichtet - nach den Wohnbedürfnissen und Ansprüchen der heutigen Zeit perfekt gestaltet. Dieser Wohneinheit sind ein BALKON und eine tolle SONNENTERRASSE mit Weitblick zugeordnet, Kellerabteil, Autostellplätze, Fahrradraum, Begeh-Card-System, Photovoltaikanlage, Fernwärmeheizung Barrierefreiheit, Garten/Spielplatz und macht damit das Wohn- und Wohlfühlerlebnis in dieser neuen modernen Dachterrassenwohnung sehr attraktiv.

Im Umkreis dieser gepflegten Dachterrassenwohnung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten bzw. Infrastruktur des täglichen Lebens, Billa, Hofer, Lidl, etc., Einkaufzentrum BÜHL, Bushaltestelle, in wenigen Minuten in die Kremser Altstadt mit Ihrem charakteristischen Flair, zu den diveresn Universitäten, Universitätskrankenhaus, diversen Schulen oder nach einer geballten Ladung von Kunst und Kultur etwas entspannen, so lädt Sie die schöne Kremser Altstadt sowie die Fußgängerzone mit Boutiquen, Läden, Restaurants und Cafés uvam. zum Flanieren ein.

Ausstattungsmerkmale dieser 2 Zimmer-Dachterrassenwohnung:

-    zentrale Wohnraumaufteilung, ca. 54,00 m² Nutzfläche 
-    Balkon: 14,07 m², Dachterrasse: 22,85 m² und Gründach: 33,00 m² (55,85 m²)
-    Wohnraum 27,16 m², 1 Schlafzimmer 13,95 m² 
-    funktioneller Küchenbereich, Abstellraum ca. 2,66 m² 
-    geräumiges Badezimmer 5,95 m² mit Dusche/WM-Anschluss/Toilette
-    hochwertiger Laminat im sehr schönen Parkettendesign
-    Fernblick auf Krems, hervorragende Infrastruktur
-    Photovoltaikanlage
-    Gegensprechanlage mit Videovorbereitung
-    Fahrradraum/Freizeitraum/Trockenraum
-    Fernwärme
-    automatisch feuchtgesteuerte Abluftventilatoren
-    Aufzugsanlage barrierefrei
-    Begeh-Card-System
-    Kellerabteil
-    2 Tiefgaragenplätze obligat anzukaufen a € 15.880,87

 

WOHNUNG MIT WOHLFÜHLCHARAKTER SUCHT NEUE WOHNUNGSEIGENTÜMER!

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DIESEM HERVORRAGENDEN IMMOBILIENANGEBOT  IM WUNDERSCHÖNEN KREMS – WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME FÜR EINE UNVERBINDLICHE BESICHTUNG! 
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

UNIVERSITÄTSKLINIKUM KREMS - BÜHL EINKAUFSZENTRUM, Bushaltestelle vor Wohnhaus

Anfrage senden

s REAL - St. Pölten

Frau Johanna Schwarz

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Johanna Schwarz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/68406 - vielen Dank!