Trendige Wohnung in Pasching - Modernes Design, erstklassige Ausstattung, perfekte Lage

4061 Pasching

€ 329.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4061 Pasching
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9714858
Anbieter-ID
5950/4009
Stand vom
17.09.2024
Kauf­preis
€ 329.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 541,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 223,24
Heiz­kosten
Netto
€ 116,24
Sonstige Kosten
Netto
€ 156,87
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.58 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.06.2029
Heizwärmebedarf
122 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Trendige Wohnung in Pasching - Modernes Design, erstklassige Ausstattung, perfekte Lage
Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, der Sie in jedes einzelne Zimmer führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Die  Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und gewähren Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Die hochwertigen Epoxid- und Parkettböden in der gesamten Wohnung verleihen dem Wohnraum einen edlen und zeitlosen Charme. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Bussystem wo Sie alles über Ihr Handy in aller ruhe steuern können. Auch in der Küche wurde nicht gespart – hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lassen. Die hochwertigen Materialien und die edle Optik machen das Kochen zu einem wahren Vergnügen. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert, es wurde eine Fußbodenheizung verlegt, alle Wasser- Heizungs- sowie Elektroleitungen wurden erneuert. Weiteres wurden Epoxid- Parkettböden, rahmenbündige Vollholz Innentüren vom Tischler, Bussystem, 3- fachverglaste Fenster mit Elektrischen Rollos inklusive Insektenschutzgitter, Akustikdecke, Spachteltechnik an den Wänden, WC und Badezimmer mit begehbarer Dusche wurden ebenfalls erneuert. Alle Möbel wurden von einem Tischler errichtet und sind im Kaufpreis inkludiert, mit Ausnahme vom Esstisch, Esstischsessel, Couch und das Schlafzimmerbett.

Raumaufteilung
Vorzimmer - Wohn/ Esszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - Balkon

Lage
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, der Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten bietet, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Anbindung machen diese Wohngegend zu einem beliebten Wohnort. Die Plus City ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Autobahnauffahrt gelangen Sie in nur kurzer Zeit.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer).
Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden?
Dann registriere dich hier:  https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Herr Aldin Tahic

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Aldin Tahic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5950/4009 - vielen Dank!