TRAUMWOHNUNG mit Garage und Klimaanlage in Enzesfeld-Lindabrunn

2551 Enzesfeld-Lindabrunn

€ 345.000,00
Kaufpreis
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
64 m2
Nutzfläche
70 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9756614
Anbieter-ID
7939/2300160716
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
€ 345.000,00
Preis pro m²
€ 4.928,57
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 311,15
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 311,15
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.27 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
10.25 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garagen und Stellplätze
1

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Enzesfeld-Lindabrunn, einer idyllischen Gemeinde in Niederösterreich! Diese stilvolle Wohnung in der 1. Etage bietet auf 64m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen – und das für 345.000,00 €. Schon beim Betreten spüren Sie das einladende Ambiente, geprägt von hochwertigen Fliesen- und Parkettböden sowie einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der viel Raum für Entspannung und gesellige Abende bietet.

Die offene Wohnküche ist ein echtes Highlight, perfekt für alle, die gerne kochen und den Blick auf die grüne Umgebung genießen möchten. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen eine ideale Oase, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Zur Wohnung gehört auch eine Garage, nie wieder Eiskratzen! Mit einem Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar und somit auch für Familien oder ältere Menschen ideal. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine effiziente Pelletsheizung, eine Klimaanlage und außenliegender Sonnenschutz garantieren angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

Die Lage ist perfekt: In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, ein Bahnhof sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen in ruhiger Lage mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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