Traumwohnung in Kirchdorf: 69m², 2 Zimmer, Garten, Loggia, Garage für nur 230.000€!

Weinzierler Straße 33, 4560 Kirchdorf an der Krems

€ 230.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
64,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Weinzierler Straße 33, 4560 Kirchdorf an der Krems
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Grundstück
5 124 m2
Wohnfläche
64,42 m2
Kellerfläche
3,6 m2
Nutzfläche
69,42 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Februar 2026
Online-ID
9823323
Anbieter-ID
4417/525
Stand vom
05.11.2024
Kauf­preis
€ 230.000,00
Preis pro m²
€ 3.313,17
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 435,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 380,00
Heiz­kosten
Netto
€ 55,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.8 m2)
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rampe
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.08.2023
Heizwärmebedarf
90.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1991
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer idyllischen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Kirchdorf an der Krems in Oberösterreich bieten wir Ihnen eine wunderschöne Wohnung zum Kauf an. 

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 69,42m² und bietet somit genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Sie besteht aus Wohnzimmer, Küche, Bad, seperatem WC, Schlafzimmer, Abstellraum und verbauter Loggia, sowie einem Kinderzimmer, das auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar ist. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und lädt direkt zum Wohlfühlen ein.

Besonders schön ist der Ausblick, den Sie von der Wohnung aus genießen können. Egal ob Bergblick, Fernblick oder Grünblick – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für noch mehr Entspannung sorgt der Garten mit Spielplatz, der zur Wohnanlage gehört. Hier können Sie Ihre freie Zeit im Freien verbringen und sich an warmen Sommerabenden entspannen.

Ein Tiefgaragenplatz steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Stellplatz machen müssen. Ebenso steht ein großer Fahrrad- und Kinderwagenkeller zur Verfügung, wie auch ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung - Esszimmer- und Wohnzimmermöbel sowie Einbauküche, welche auch inkludiert sind - die keine Wünsche offen lässt. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Für eine angenehme Wärme sorgt die Fernwärme in Verbindung mit einer Zentralheizung. Die Einbauküche bietet genügend Stauraum und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand – DV-/ EDV-Verkabelung sowie Kabel-/ Satelliten-TV sind vorhanden.

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind schnell zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich in der Nähe. Für Familien ist besonders interessant, dass Kindergärten, Pflichtschulen sowie das Bundesschulzentrum in der Umgebung vorhanden sind.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Kirchdorf an der Krems. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zeigen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance, in eine ruhige und idyllische Umgebung zu ziehen und sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 230.000,00 € – eine Investition, die sich definitiv lohnt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Weinzierler Straße im oberösterreichischen Kirchdorf an der Krems. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist aufgrund ihrer Ausrichtung nach Ostwesten sehr sonnig und hell.

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NEUWOG Immobilien GmbH

Herr Georg Altmüller

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