Traumlage im weststeirischen Hügelland! Idyllisch gelegen mit Blick bis zur Koralpe!
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Objektbeschreibung
Das 1.637m2 große Grundstück ist Großteiles eben und sehr gut nutzbar. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude (ehemaliges Stallgebäude und Werkstatt). Die Gartenlaube mit Sitzgelegenheit rundet die Idylle ab. Im Garten befindet sich ein schöner Altbaumbestand. Hinter dem Haus liegt ein Gemüsegarten. Das Grundstück eignet sich im kleinen Rahmen zur Selbstversorgung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und befindet sich in starkem renovierungsbedürftigem Zustand. Zubau-Ausbau sowie Neubau ist möglich. Das Wohnhaus unterteilt sich in zwei getrennte Wohneinheiten. EG: Küche, 2 Zimmer, Dusche, WC, kleine Werkstatt, Heizraum, Tankraum, OG: 2 Zimmer, eines davon mit Balkon, Kochnische, WC. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung und einem Holz-Kochherd. Alle öffentlichen Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind vorhanden.
Lage
Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die Lage am Rande des Schilcher Weinlandes ist landschaftlich sehr reizvoll. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichneten Weine und hervorragende Kulinarik. Der idyllisch gelegen Ort St. Josef bietet Nahversorger (Sparmarkt), Bank, Arzt, Friseur, Gasthaus, Café. Im Ort befinden sich Volksschule und Kindergarten. Im nur 4 km entfernten Ort Lannach gibt es weiter Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Gastronomie usw. "Regio-Mobil Haltestelle direkt vorm Haus" Sehr gute Verkehrsanbindung, regelmäßige Bus- und Zugverbindung nach Graz. Autobahnanschluss Lieboch 6 km Graz Seiersberg 14 km Graz-innenstadt 25 km
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Frau Akad. IM. Barbara Lebenbauer