TRAUMHAUS im MEDITERRANEN STIL mit POOL & WELLNESSBEREICH
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem Traumhaus genießen Sie mit Ihrer Familie den Sommer am eigenen Pool!
Verkauft wird ein modernes und absolut hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus im mediterranen Stil (BJ. 2004) in sonniger und ruhiger Siedlungslage in Marchtrenk. Das sehr helle und moderne Ziegel-Massivhaus (30 cm Ziegel + 12 cm Wärmedämmung), hat eine gelungene Raumaufteilung und ist vollständig unterkellert. Auch für Entspannung in der Freizeit ist gesorgt: ein Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine sowie eine große Kellerbar stehen für den perfekten Feierabend bereit.
Poolanlage & Garten:
Das Highlight ist der 8 m x 4 m große Pool mit Gegenstromanlage, Heizung, Dosieranlage und Beleuchtung. Durch die Pool-Heizung wird die Badesaison im Frühling und Herbst zusätzlich erweitert. Die sehr stimmige Pool-Landschaft mit Liegefläche, Sitzbereich und Dusche (Kalt- u. Warmwasser) fügt sich perfekt in die gepflegte und mediterran anmutende Gartenanlage ein. Weiters sind ein Poolhaus und eine Grillhütte für entspannte Stunden verfügbar. Der Garten ist vollständig eingezäunt und die hohe Gartenmauer im Poolbereich sorgt für uneinsichtiges Badevergnügen. Für die Gartenpflege steht ein Mähroboter zur Verfügung.
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Erdgeschoß (EG) ca. 67 m²:
Über einen einladenden Vorraum betreten sie das Haus und gelangen in den offenen und großräumigen Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse. Zusätzlich befindet sich im EG noch ein Arbeitszimmer und ein WC.
- Vorraum / Diele
- Wohnbereich
- Essbereich
- Küche
- Arbeitszimmer
- WC
Dachgeschoß (DG) 64 m² + 20 m² Wellnessbereich:
Das geräumige Dachgeschoß gliedert sich in ein stimmungsvolles Schlafzimmer mit Ankleideraum, sowie zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer / Büro), ein großes Badezimmer und ein separates WC. Weiters befindet sich noch ein schöner Wellnessbereich (Sauna / Infrarot / Fitness) und ein 10 m² Balkon in dieser Etage.
- Vorraum / Galerie
- Schlafzimmer
- Ankleideraum
- 2 Zimmer
- WC
- Badezimmer
- Wellnessbereich
- Balkon
Kellergeschoß (KG) 69 m² + 30 m²:
Das Highlight im beheizten KG ist die hochwertig ausgestattete Kellerbar mit Theke und TV und mehreren Sitzgelegenheiten. Weiters gibt es noch einen Heizraum, einen großen und einen kleinen Kellerraum und ein separates WC, sowie einen direkten Gartenzugang.
- Vorraum
- Kellerbar mit Theke und TV
- Heiz- & Technikraum
- 2 Kellerräume
- Aufgang in Garten
Garage & Carport:
In der großen Doppelgarage (31,4 m²) ist ausreichend Platz für zwei PKW, Fahrräder und Abstellfläche. Neben der Doppelgarage befindet sich noch ein großer Carport für Wohnmobil, Boot, oder Klein-LKW.
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Details
- Baujahr 2004
- Bauweise: 30 cm Hochlochziegel + 12 cm Hartschaum-Dämmung
- Dach: BRAMAC-Betondachziegel
- Raumhöhe: 260 cm
- Böden: Fliesen, Naturstein, Parkett
- Fenster: 2-fach Isolierglasfenster (teilw. mit Rollläden und Insektenschutz)
- Hauseingangstür 2023 erneuert
- Hausbrunnen für Pool, Nutzwasser und Gartenbewässerung
- Heizung und Warmwasser: Wasser-Wärme-Pumpe (Brunnen) für Fußbodenheizung im Haus + Pool-Heizung
- Wäscheabwurf vom Bad-DG
- Alarmanlage
- teilw. Air-Condition im DG
Außenterrasse:
- Sonnenmarkise
- Bodenheizung installiert
- Ausbau als Wintergarten möglich
Garten:
- umlaufender Gartenzaun bzw. Gartenmauer
- Mähroboter
Pool:
- 8 m x 4 m groß
- Gegenstromanlage
- Heizung
- Beleuchtung
- Dosieranlage
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Entfernungen:
- 3,0 km Marchtrenk Ortszentrum
- 4,5 km Bahnhof Marchtrenk
- 10 km Wels
- 10 km Flughafen Hörsching
- 18 km Linz
- 118 km Salzburg
- 190 km Wien
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Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG:
+43 664 122 74 64
anfragen@fs-immobilien.at
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <7.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die 16.000 Einwohner Stadt-Gemeinde Marchtrenk bietet eine vollständige städtische Infrastruktur - im nahen Umfeld finden Sie unter Anderem Kindergarten, Hort, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger, Gastronomie und Ärzte.
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fs IMMOBILIEN GmbH
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