Traumhaus am Wörthersee: 269m², 5 Zimmer, 6 Terrassen, 3x Garagen.

9201 Krumpendorf am Wörthersee

€ 1.290.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
269 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9201 Krumpendorf am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
5
Grundstück
1 460 m2
Wohnfläche
269 m2
Kellerfläche
195 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9291999
Anbieter-ID
7137/1946
Stand vom
29.04.2024
Kauf­preis
€ 1.290.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
6 (277 m2)
möbliert
teilmöbliert
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Garage
Hebebühne
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2014
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
5
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Die Villa in 9201 Krumpendorf am Wörthersee in Kärnten ist ein erstklassiges Objekt, sie bietet mit 6 Zimmern und einer Fläche von 269m² ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch Ihr Unternehmen. Der Kaufpreis von 1.300.000,00€ ist ein einmaliges Angebot für diese wunderschöne einzigartige Immobilie.

Die im modernen Baustil gehaltene Villa, verfügt über einen Außenpool, 6 Terrassen, 3 Garagen, einen großzügigen Carport für mehrere PKW und jede Menge weitere Stellplatz-Möglichkeiten im gepflasterten Einfahrtsbereich. Außerdem besticht das mehrstöckige modische Gebäude durch seinen wundervollen Ausblick auf den Wörthersee und die Karawanken, den man vor allem in den oberen Etagen genießen kann.

Vom überdachten Eingangsbereich der Villa gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer mit Treppenaufgang in die restlichen Geschoße, Tür zum Keller und separatem Gäste WC mit Dusche und Fenster. Im Erdgeschoß befindet sich ein Büroraum mit eigenem WC, ein Durchgangszimmer (vom Vorzimmer durch Tür getrennt) und das Herzstück des Hauses, die helle Wohnküche mit 270-Grad-Blick. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen klassischen Holzofen, der im Winter für zusätzliche Wärme sorgt. Die offene südseitig gelegene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Von der Wohnküche aus, gelangt man direkt auf die Ost- und Westterrasse.

Von der in den Garten übergehenden rundum bepflanzten Ostterrasse mit genug Privatsphäre gelangt man zum beheizbaren überdachten Edelstahl-Swimmingpool mit Gegenschwimmanlage und mobiler Sauna (Sauna optional). Die Westterrasse mit Nachmittags- und Abendsonne ist von der Wohnküche, dem Büro und einer Treppe zur Einfahrt aus betretbar. Alle Terrassen sind mit hochwertigen modernen Geländern aus Glas mit Edelstahl-Handlauf ausgestattet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Wohnräume, ein WC und eine großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Beide Wohnräume sind mit jeweils einer Terrasse ausgestattet. Das zweite Obergeschoss ist mit einem weiteren Wohnraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer Terrasse ausgestattet und kann auch als separate Garconniere genutzt werden.

Das unterkellerte Haus hat mehrere kleine Wirtschaftsräume und zwei Keller-Garagen mit jeweils einem Stellplatz. Weiters findet man auf dem Grundstück eine separat gebaute Doppelgarage. Die Garagen würden sich auch als private Hobby-Werkstätten und oder Lagerräume hervorragend eignen. Eine Garage ist zudem mit Montage-Grube ausgestattet.

Unter dem direkt an den Eingangsbereich der Villa anschließenden Carport können bis zu 7 PKW abgestellt werden. Die Villa verfügt insgesamt über sechs Wohnräume, verteilt auf drei Etagen (Küche, Bäder, WCs und Vorzimmer nicht mitgerechnet).

Herr Jürgen Urf freut sich über Ihren Anruf unter 0043 664 2139644.

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese exklusive Immobilie mit hervorragender Lage liegt direkt im Zentrum von Krumpendorf und verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank | Geldautomat, Post, Polizei, Schule, diverse Gastronomie-Betriebe, Tankstelle und weitere andere Dienstleister.

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Herr Edi Imsirovic

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