Traumhaftes Zuhause in Frohsdorf

2821 Frohsdorf

€ 269.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2821 Frohsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
997 m2
Wohnfläche
82,12 m2
Kellerfläche
26,22 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9463912
Anbieter-ID
3379
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
€ 269.000,00
Provision für Käufer
9.684,00 € inkl. 20% USt.
Anmerkungen
Bei einem KP unter 500.000 € entfällt derzeit unter Voraussetzungen die Grundbuchseintragungsgebühr.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
2
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.03.2034
Heizwärmebedarf
147 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1911
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz

Zum Verkauf gelangt eine Immobilie mit großzügigem Garten in Frohsdorf, einer idyllischen Ortschaft in der Gemeinde Lanzenkirchen in Niederösterreich. Diese im Jahr 1993 adaptierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von 269.000,00 € und einer Fläche von ca. 82 m² ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen neben einer geräumigen Wohnküche noch zwei weitere Zimmer, in denen Sie sich nach Ihren Wünschen einrichten können. Der Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und der Grünblick aus den Fenstern schafft eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die Sie jeden Tag genießen werden. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für eine gemütliche und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Elektrokonvektoren. Zusätzlich gibt es einen Holzofen, welcher Ihnen eine angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten garantiert. 

Erdgeschoss

  • Vorraum
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Wohnküche

Obergeschoss

  • 2 Zimmer
  • WC

Kellergeschoss

  • 2 Kellerräume

Der Garten ist ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie und bietet auf rund 997 m² reichlich Platz für diverse Ideen hinsichtlich der Gartengestaltung. Hier können Sie die warmen Tage des Jahres im Freien genießen und BBQ-Abende mit Freunden und Familie veranstalten. Zusätzlich stehen Ihnen ein Schuppen und eine geräumige Gartenhütte zur Verfügung, die viel Platz bieten.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie die umliegenden Städte und Orte. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sich in unmittelbarer Nähe ein Arzt und eine Schule befinden.

Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrenswerten Gegend zu leben und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Doppelhaushälfte verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung.
 

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Jäger Miriam, BA unter +43 50 100 - 672 793

oder m.jaeger@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

 

 

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Immobilie befindet sich in Frohsdorf, einer kleinen Ortschaft in Lanzenkirchen in Niederösterreich. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die Teil einer ruhigen Wohngegend ist. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt und eine Schule, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe, von der aus man bequem in umliegende Orte gelangen kann.

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S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Frau Miriam JÄGER

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Ihr Ansprechpartner

Frau Miriam JÄGER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3379 - vielen Dank!