Traumhaftes Wohnen in Niederösterreich: Charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse und Fußbodenheizung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottendorf, einem charmanten Ort inmitten der malerischen Landschaft von Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 146m², die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und gemütliches Zuhause bietet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Eingangshalle empfangen, die Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier können Sie sich auf gemütlichen Abenden mit Ihrer Familie freuen oder Gäste empfangen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft.
Die Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und zu essen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig in Gespräche mit Ihren Liebsten vertieft sein. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt dabei für eine angenehme Wärme an kalten Tagen.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer für die Kinder - hier ist für jeden etwas dabei. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer WC und einem Fenster ausgestattet, wodurch es besonders hell und einladend wirkt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.
Besonders erwähnenswert ist auch die großzügige Terrasse, die sich ideal für gemütliche Grillabende im Sommer eignet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft schweifen lassen. Der perfekte Ort, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und sich zu entspannen.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, da es in einer ruhigen Wohngegend liegt und dennoch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.
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Wer Pottendorf noch nicht kennt:
Pottendorf ist eine Marktgemeinde mit 7681 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Baden in Niederösterreich. Katastralgemeinden (sowie darin befindliche gleichnamige Ortschaften) sind Landegg, Pottendorf, Siegersdorf und Wampersdorf. Pottendorf liegt im Industrieviertel in Niederösterreich, sein Gemeindegebiet grenzt im Osten an das Burgenland. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 39,81 Quadratkilometer. 7,87 Prozent der Fläche sind bewaldet.
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Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)
Bäckerei 1,11 km
Supermarkt 1,16 km
Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)
Bank 1,14 km
Post 1,10 km
Tankstelle 1,16 km
Trafik 1,37 km
Gastronomie und Ausgehen
Restaurant 1,18 km
Bar/Lokal 1,82 km
Pizza/Snack 1,24 km
Ausbildung und Kinderbetreuung
Kindergarten 1,87 km
Volksschule 1,92 km
Mittelschule 1,92 km
Sport, Freizeit
Schwimmbad/Therme 8,74 km
Fitnessstudio 1,39 km
|
Freizeitanlage 4,01 km |
Ärzte
Arzt für Allgemeinmedizin 1,06 km
Zahnarzt 1,03 km
Kinderarzt 6,92 km
Apotheke 1,12 km
Öffentlicher Nahverkehr
Bushaltestelle 0,60 km
Lokalbahnhof 3,15 km
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Entfernungen mit dem PKW:
Autobahnanschluss A3 ca. 5 min
Eisenstadt ca. 16 min
Wiener Neustadt ca. 22 min
Baden ca. 21 min
Favoriten, 1100 Wien ca. 24 min
Flughafen Wien ca.32 min
SCS Shopping City Süd Vösendorf ca. 20 min
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
- Ruhige Wohngegend, umgeben von Natur - Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 und die Schnellstraße S4 - Ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach Wien - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung - Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe - Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Naturparks in der Umgebung vorhanden
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