Traumhaftes Wohnen in Kärnten: Neubau-DHH mit Garten & Top-Ausstattung für 429.000 €!

9062 Moosburg

€ 429.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9062 Moosburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gartenfläche
244,73 m2
Wohnfläche
132 m2
Nutzfläche
170 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ende 2024/Anfang 2025
Online-ID
9686013
Anbieter-ID
7137/2427
Stand vom
24.09.2024
Kauf­preis
€ 429.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (23.22 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fertigteilbauweise
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.11.2032
Heizwärmebedarf
46 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen zu Hause!

Diese Doppelhaushälfte verwirklicht Ihren Traum vom perfekten Eigenheim. Aufgrund seiner optimalen Lage zwischen Klagenfurt/Wörthersee, Pörtschach und Feldkirchen ist Moosburg ein idealer Ausgangspunkt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Neben seiner guten Infrastruktur besticht die Gemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern vor allem durch den Charme eines Dorfes, das von einer wunderschönen Berg- und Naturlandschaft umgeben ist.

Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Eine schlüsselfertige Variante kann auf Wunsch ebenfalls angeboten werden und kostet € 449.000,-

Folgende Leistungen sind inkludiert:

  • Fundament und Bodenplatte
  • Estrich
  • Elektroinstallation
  • Luftwärmepumpe Fußboden Zentralheizung
  • Wasserinstallationen
  • Fenster Dreifachverglasung inkl. Rolladen
  • Alle Anschlüsse
  • Bauansuchen und Baugenehmigung


Die Aufteilung 

Erdgeschoss: Carport 36,65m² mit Zugang zum Fahrrad/AR 4,26m², Vorraum/Garderobe 8,93m², Bad/WC 3,97m², WR+Technik 5,27m², Wohnen/Essen 36,09m² mit Ausgang auf die Terrasse 23,22m² und in den Eigengarten (auf Wunsch mit Pool - Genehmigung vorhanden)
Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer, separates Bad/WC 7,63m²

Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich an:

Jennifer Hofer
t: 0664 991 799 83

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Moosburg in Kärnten. Region: Moosburg, Pörtschach, Feldkirchen, Klagenfurt/Wörthersee Sonnige Lage, Grünlage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel, Golfplatz.

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Herr Edi Imsirovic

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