Traumhaftes Gartenreihenhaus in bester Lage – Hochwertiger Erstbezug

1220 Wien

€ 599.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
92,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
3
Gesamtfläche
92,13 m2
Gartenfläche
14,89 m2
Wohnfläche
92,13 m2
Kellerfläche
51,79 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sommer 2024
Online-ID
9527882
Anbieter-ID
417
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2 (12.14 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.01.2023
Heizwärmebedarf
34.67 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
1

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde, adaptierte 3-Zimmer Reihenhaus (Klimavorbereitung im Wohnzimmer) mit Freiflächen (Terrasse und Garten) + Garage in einem Neubau Nähe des Badeteichs Süßenbrunn im 22. Wiener Gemeindebezirk.

 

Lage:

Die Busstation 25A befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 15 Minuten zu U1 (Rennbahnweg).

Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Badeteich Süßenbrunn sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen.

Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung!

 

Raumaufteilung: 

Erdgeschoss:

Vorzimmer:                   9,01 m²

Bad 1:                           6,44 m²

Zimmer 1:                   17,95 m²

Garten:                       19,89 m²

 

1. Obergeschoss:

Vorzimmer:                    3,22 m²

BAD 2:                           5,95 m²

Wohnküche:                  33,16 m²

Terrasse:                       6,45 m²

 

2. Obergeschoss:

Vorzimmer:                     2,30 m²

Zimmer:                        14,10 m²

Terrasse:                        5,61 m²

 

Keller mit Bad 3:             51,79 m²

Garage:                        14,89 m²

 

Kosten

EUR 599.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

 

Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

 

Immocity Real Estate GmbH

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Ehsan Karimian

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