Traumhaftes Einfamilienhaus - neu renoviert

7574 Neudauberg

€ 185.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7574 Neudauberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1 200 m2
Gartenfläche
1 088 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
140 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Oktober 2024
Online-ID
9445911
Anbieter-ID
2969
Stand vom
11.07.2024
Kauf­preis
€ 185.000,00
Provision für Käufer
3,6 % Maklercourtage inkl. Mwst für den Käufer
Kosten pro Wohnung
€ 125,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 100,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 25,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.07.2033
Heizwärmebedarf
164.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1948
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses traumhaft errichtete Einfamilienhaus lässt Ihre Träume wahr werden. Geboten werden sonnenlichtdurchflutete Räume, Erholung mitten in der Natur, ein herrlicher Weitblick vom Haus und der Terrasse! Hier können Sie Kreativität und Schaffenskraft tanken! Der riesigen Wohnräume in Symbiose mit den zeitgenössisch adaptierten Räumen bieten Komfort, Lebensqualität und Entfaltungsmöglichkeiten. Die absolut gepflegte und geschmackvolle Liegenschaft wurde im Jahr 1948 erbaut sowie 2013 bis 2015 grundsaniert. Das Dach wurde 2015 ebenfalls saniert und der Dachboden bietet sehr viel potenzial, welcher nach belieben ausgebaut werden kann. Gartenliebhaber werden ihre Freude haben, denn es ist ausreichend Platz für den Anbau von Gemüse vorhanden. Die Gartengeräte können Sie bequem in einer Gartenhütte unterbringen.

Ausstattung

Gesamtnutzfläche 1200 qm - Parkett sowie Fliesenböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Neues Badezimmer mit Dusche - Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten - 3-fach verglaste Kunststoff Fenster - Photovoltaikanlage - Pool und Terrasse - Carport mit zwei PKW-Außenstellplätzen

Lage

Das traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Grün- und Ruhelage im Zentrum der Gemeinde. Neudauberg liegt im südlichen Burgenland , etwa 10 km westlich von Stegersbach entfernt. Graz ist ca. 65km entfernt, Wien ca. 140 km. Mit der Autobahn A2 sind Sie in 90 Minuten in Wien.

Sonstiges

Das Angebot im Überblick: - Grundfläche 1200 qm - Einfamilienhaus mit 100 qm Wohnfläche - Pool und Terrasse - Zwei KFZ Freistellplätze - 2013-2015 Grundsanierung des Hauses - Photovoltaik-Anlage Kaufpreis: € 219.000,00 Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer. WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien GmbH Laufener Straße 71 D 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG Siezenheimer Straße 35 A 5020 Salzburg Die Eigentümerseite hat angegeben das die Immobilie im aktuellen Zustand und der aktuellen Nutzung der Baugenehmigung entspricht. Auch die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen müssen. Das Objekt wird, wenn nichts anderes angegeben ist, ohne Möbel veräußert.

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Herr Paul Hammerschmied

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