Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Perfekt für Familien!

2301 Oberhausen

€ 780.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
197 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2301 Oberhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
513 m2
Gartenfläche
319 m2
Wohnfläche
197 m2
Kellerfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9261538
Anbieter-ID
7939/2300159764
Stand vom
11.04.2024
Kauf­preis
€ 780.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 75,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 75,53
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (26 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
81 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1984
Modernisierung / Sanierung
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Oberhausen, Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr zukünftiges Zuhause wünschen können. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und bietet Ihnen einen atemberaubenden Fernblick.

Das Haus besticht durch seine großzügige Fläche von 197m² plus 100 m² Keller und ist somit ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es Ihnen ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und bieten Ihnen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen in Ihrem eigenen Garten oder auf der gemütlichen Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder mit Freunden und Familie grillen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkplätze machen müssen.

Das Haus verfügt über eine moderne Zentralheizung und eine Einbauküche, die im Kaufpreis von 780.000,00 € bereits enthalten ist. Auch das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Neben der Garage bietet Ihnen die Immobilie auch einen zusätzlichen Parkplatz. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal und auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Oberhausen ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Hier können Sie die Natur und Ruhe genießen, sind aber dennoch schnell in der nahegelegenen Stadt, um alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu nutzen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Oberhausen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.000m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Oberhausen/Großenzersdorf, die im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich liegt. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, welches in einer ruhigen Wohngegend liegt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe vorhanden, von der aus man gut in umliegende Orte gelangen kann. Die Lage des Hauses ist insgesamt als familienfreundlich und gut angebunden.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Gabriele Glombitza

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