"Traumhaftes Einfamilienhaus!"

2371 Hinterbrühl

€ 2.280.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
259 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2371 Hinterbrühl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1 358 m2
Wohnfläche
259 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9462787
Anbieter-ID
1626/25308
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
€ 2.280.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Einliegerwohnung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
147. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.550
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

"Traumhaftes Einfamilienhaus in Bestlage Hinterbrühl!" Erleben Sie puren Wohnkomfort in diesem exklusiven Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Hinterbrühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 259 m² und zahlreichen luxuriösen Ausstattungsmerkmalen lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen. Highlights des Hauses: Maßgefertigte Holzmöbel: Im gesamten Haus wurden hochwertige Maßmöbel aus edlem Holz integriert, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen. Edle Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich schaffen eine elegante Atmosphäre. Im Außenbereich begeistern strapazierfähige Granitplatten. Komfortable Fußbodenheizung: Die moderne Fußbodenheizung, wahlweise mit Holz oder Gas betrieben, sorgt ganzjährig für wohlige Wärme. Gemütlicher Kachelofen: Ein traditioneller Kachelofen bringt zusätzliche Gemütlichkeit in die Wohnräume. Wellness und Fitness: Ein eigener Fitnessraum sowie eine finnische Sauna bieten Ihnen die Möglichkeit, sich direkt im eigenen Zuhause zu entspannen und fit zu halten. Privater Pool: Der großzügige Pool (7m x 5m x 1,7m) mit Außendusche bietet an heißen Tagen eine herrliche Abkühlung und ist der perfekte Ort zum Entspannen. Grillplatz: Der gemütliche Grillplatz im Außenbereich lädt zu unvergesslichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die exklusive Lage in Hinterbrühl, die für ihre Ruhe, Sicherheit und Naturnähe bekannt ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern! Preis € 2.280.000,--* *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Boban Radoicic

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