Traumhaftes Eckgrundstück mit 2 Einfahrten und sanierungsbedürftigem Haus

2230 Gänserndorf

€ 319.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
3
Grundstück
877 m2
Wohnfläche
90 m2
Zustand
baufällig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9846634
Anbieter-ID
7685
Stand vom
15.11.2024
Kauf­preis
€ 319.000,00
Preis pro m²
€ 363,74
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.08.2034
Heizwärmebedarf
300.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1954
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Garagen und Stellplätze
1

Die Highlights auf einen Blick:

  • wunderschönes Eckgrundstück 877m²
  • 2 Einfahrten
  • Garage mit Montagegrube
  • Nebengebäude
  • ruhige Siedlungslage
  • Brunnen 
     

Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus gestalten. 

Die Immobilie besticht durch den wunderschönen, großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden gemütliche Grillabende verbringen oder einfach die Sonne genießen.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Darauf befindet sich ein Nebegebäude, sowie eine Garage mit einer Montagegrube für Hobbymechaniker.

 

Detailunterlagen

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. 

 

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.

 

Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diese Immobilie liegt in Gänserndorf Süd in einer ruhigen Siedlungslage, genau in einem Dreieck zwischen Gänserndorf und Strasshof. Im Ort selbst befindet sich ein kleiner Spar, Kindergärten, eine Volksschule mit Hort, sowie der Erlebnispark Gänserndorf. In den Nebenorten Strasshof und Gänserndorf gibt es einfach alles: der Bahnhof in Strasshof ist mit dem Rad oder dem Bus der ein paar Schritte vom Grundstück wegfährt erreichbar. Mit dem Auto sind es nur ein paar Minuten. In nur 15 Autominuten sind sie in Wien 22.

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Frau Nicole Straub

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Straub

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7685 - vielen Dank!