Traumhaftes Eck-Reihenhaus mit romantischem Garten - Wohnen in idyllischer Lage

2380 Perchtoldsdorf

€ 690.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
132,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2380 Perchtoldsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
145 m2
Gartenfläche
54,5 m2
Wohnfläche
132,71 m2
Kellerfläche
50,5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9444781
Anbieter-ID
7939/2300160162
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 690.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 517,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 319,00
Heiz­kosten
Netto
€ 198,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (37.44 m2)
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.11.2033
Heizwärmebedarf
63 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in ruhiger und grüner Lage, aber dennoch gut angebunden an die Stadt? Dann ist dieses Reihenendhaus genau das Richtige für Sie!

Mit einer Wohnfläche von 132.70m² und 6 Zimmern, hat dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den stressigen Alltag hinter sich. Auch für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden bietet der Garten ausreichend Platz.

Das Haus verfügt außerdem über 3 WCs und 2 Bäder, die sich auf verschiedene Etagen verteilen. Somit ist ein reibungsloser Ablauf im Alltag gewährleistet.

Die Ausstattung des Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was für eine moderne und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über die Nahwärmeversorgung mit einer Gas-Zentralheizung, was sowohl effizient als auch kostensparend ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit im Wohnbereich einen Kamin oder Schwedenofen anzuschließen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen benötigen. Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen über eine Badewanne sowie eine Dusche.

Der 50,5m² große Keller eignet sich hervoragen für all Ihre Hobbies und als Stauraum.

Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenplatz für ein Auto erworben werden.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Straßenbahn ist ebenfalls gut erreichbar. Somit sind Sie schnell in der Stadt und können alle Vorzüge des städtischen Lebens genießen. In der Nähe finden Sie außerdem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Reihenendhaus. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause in ruhiger und grüner Lage, das Ihnen alle Vorzüge des städtischen Lebens bietet. Greifen Sie zu und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Traumhaus in Perchtoldsdorf!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und viel Grün - Ca. 20 Minuten Autofahrt von Wien entfernt - Umgeben von Weinbergen und schöner Natur - Gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel - In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Golfplatz, Parks und Wanderwege

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Edith Schwartz

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