Traumhaftes Appartement mit SPA und Tiefgarage -Direkt am Neusiedlersee ! Erdgeschoß

7100 Neusiedl am See

€ 434.500,00
Kaufpreis
1
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7100 Neusiedl am See
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Gesamtfläche
85 m2
Gartenfläche
38,93 m2
Wohnfläche
69 m2
Kellerfläche
3,08 m2
Nutzfläche
75,57 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9396075
Anbieter-ID
125299
Stand vom
16.04.2024
Kauf­preis
€ 434.500,00
Preis pro m²
€ 6.010,51
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 302,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 275,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.57 m2)
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.05.2027
Heizwärmebedarf
32.06 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einzigartiges Appartement in traumhaftem Wohlfühlambiente und Nähe zum Neusiedler See Diese Immobilie wird Sie mehr als überzeugen. Gönnen Sie sich den Luxus für Ihre Lebensqualität mit dieser exklusiven Eigentumswohnung in premium Qualität und sehr hochwertiger Ausstattung wie Klimaanlagen und Fußbodenheizung, Designertüren mit 2,1m Höhe. Qualitätsfenster und elektrische Rollläden runden dieses traumhafte Angebot ab. Ein schöner Tiefgaragen Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten . In der Anlage befinden sich zwei Saunen ,verschiedene Dampfkabinen ,ein Fitnessraum und ein Indoor und ein großes Outdoorpool. Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603 Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Ausstattung

Vollklimatisierung Fußbodenheizung Muscheltürgriffe 2,1m Türstöcke Echtholzparkettböden Designerbäder Elektrische Außenrollos Tiefgaragenparkplatz Zugang zum gesamten SPA Bereich

Lage

Neusiedl am See ist eine sehr schöne Bezirkshauptstadt direkt am See gelegen . Wien und Bratislava erreichen Sie dank der eigenen Autobahnauffahrt ,Eisenstadt dank der Panorama Schnellstraße entlang des Sees. Des weiteren sind alle wichtigen Nahversorger ,Ärztezentrum und viele kulinarische Highlights in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Das Weltkulturerbe Neusiedlersee verzaubert Sie genauso wie die tollen Geschäfte im Outletcenter Parndorf !

Sonstiges

SPA Bereich mit 2 Saunen und verschiedenen Dampfkabinen Outdoor und Indoorpool in der Anlage Es gibt noch weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen zum Verkauf -bitte fragen Sie nach -ich berate Sie gerne!

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IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Herr Marcel Feller

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