Traumhafter Wienblick am Wolfersberg in Ruhelage - Haus mit Garten, Pool und großer Dachterrasse
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Objektbeschreibung
TRAUMHAFTER WIENBLICK AM WOLFERSBERG
Das Grundstück befindet sich Im 14. Wiener Gemeindebezirk am Wolfersberg. Von der in Ruhelage gelegene Liegenschaft gelangt man im ca. 5 Minuten auf die Lagerwiese Wolfersberg einem beliebten Naherholungsgebiet.
Das Baugrundstück hat ca. 491 m² und die Widmung W I 6,5 m gBB.
Das in Hanglage errichtete für Wohnzwecke genutzte dreistöckige Bauwerk mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss hat eine verbaute Fläche von ca. 10,7 m x 8,3 m. Das Haus ist in Massivbauweise gebaut. In jeder Ebene befindet sich eine selbständige Wohnung – somit insgesamt drei Wohnungen. Der Garten kann von jeder Wohnung über das Stiegenhaus erreicht werden.
Das auf der Liegenschaft befindliche Gebäude wurde zuletzt 2011 durch einen neuen Dachstuhl samt ca. 43 m² großer Dachterrasse ausgebaut. Die südseitigen Fenster wurden 2000 und jene im Norden 2009 erneuert. Weiters wurde im Jahr 2011 die nordseitige Fassade mit einem Wärmeschutz versehen.
Die im Untergeschoß gelegen Einheit hat eine vorgelagerte Terrasse. Im Garten befindet sich ein Naturteich, ein Swimingpool sowie ein Gartenhäuschen. Vom Garten aus, besteht ein Zugang zu darunterliegen Gehweg, von hier erreicht man in 3 Minuten zu Fuß die Bushaltestelle.
Der Vorgarten wird für Parkplätze genutzt.
Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist in Wien Hütteldorf beim Allianz Stadion und ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Zur A1 Auffahrt in Auhof benötigt man ca. 5 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Autobusse in der Anzbachgasse gegeben (ca. 4 Minuten zu Fuß).
In der Nähe befindet sich die Volksschule Mondweg sowie die Katholische Kirche St. Josef am Wolfersberg.
Nahversorger findet man in der Linzer Straße (ca. 5 Minuten mit dem Auto).
Wasser- und Kanal- sowie Gasanschluss ist vorhanden.
Für Besichtigungen sowie für weitere Auskünfte wenden Sie sich an Hr. Hager unter 0699/ 1972 71 91
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 14. Bezirk, in der Nähe des Wolfersbergs. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und bietet eine ruhige Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule und eine Bushaltestelle. Die Lage ist somit sehr Wohnfreundlich und ideal für Freizeitaktivitäten.
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Stubenvoll Immobilien
Herr Ferdinand Stubenvoll
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