TRAUMHAFTER WEITBLICK und PROVISIONSFREI !!!! Niedrigenergie-VARIO-ECK-Reihenhaus zum fairen Preis – SCHLÜSSELFERTIG

2763 Pernitz

€ 399.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2763 Pernitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
5
Gartenfläche
265 m2
Wohnfläche
108 m2
Nutzfläche
108 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9340284
Anbieter-ID
7939/2300159952
Stand vom
12.03.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses im Mai 2023 fertiggestellten Niedrigenergie-Eckreihenhaus von VARIO-BAU in gewohnt hochmoderner und qualitativ hochwertiger Bauweise.

Zur Verfügung stehen Ihnen hier ca. 108m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen sowie ein süd-westlich ausgerichteter, 275m2 großen Garten mit unglaublich schönem Weitblick.
2 Stellplätze runden das räumliche Angebot ab.

Die Raumaufteilung verhält sich wie folgt:

ERDGESCHOSS:
- Vorraum
- Wohn- Esszimmer mit offener Küche
- Gästezimmer
- Separate Toilette mit Anschlüsse für ein Hand-Waschbecken
- Technikraum

OBERGESCHOSS:
- Vorraum mit Galerie
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Anschlüsse für Wanne, Dusche Doppelwaschbecken und Toilette

Zu den ZAHLREICHEN VORZÜGEN zählen unter anderem:

  • Luft-Wasser Wärmepumpe von VAILLANT  (mit Warmwasserspeicher und zentraler witterungsgeführter Regelung)
  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Aussenjalousin bei allen Fenstern und Terrassentüren
  • Vorbereitung/Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage
  • Vollwärmeschutz mit Edelputz
  • Schallschutz
  • Massive Holzstiegen (Buche)
  • Vorbereitung für Alarmanlage
  • Innenwand 14cm beidseitig Naturgipsplatten
  • Haustrennwandaufbau, zweischalig, 33cm dick (zwei getrennte Wandkonstruktionen für besseren Schallschutz)
  • Sicherheitseingangstür (5-fach Verrieglung mit Drückerbestätigung)
  • Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

 


Die INFRASTRUKTUR ist als sehr gut zu bezeichnen:

Kindergarten: ca. 1,5km
Volksschule: ca. 750m
Mittelschule und Polytechnische Schule: ca. 750m

SPAR: ca. 450m
Hofer: ca. 800m
Bäckerei: ca. 800m
Apotheke: ca. 400m

Autobus: ca. 500m
Bahnhof: ca. 600m

Spielplatz: 50m

Dieses hochwertige Reihenhaus in unglaublich schöner Lage, bieten Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause und das zu einem absolut fairen Preis und PROVISIONSFREI.

KAUFPREIS:  EUR 399.000,-
Fragen Sie heute noch an und erkundigen Sie sich über die Miet-Kaufoption!!

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben.
Die Anlage entsteht frei finanziert und ist somit auch als Anlageobjekt geeignet, gerne unterstützen wir Sie hier auch bei der Vermietung.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Top-Infrastruktur, Traumhafter Ausblick, Grün-Ruhelage,

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Alexandra Urban

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Urban

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7939/2300159952 - vielen Dank!