Traumhafter Seeblick!

4810 Gmunden

€ 1.647.455,00
Kaufpreis
109,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
109,7 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9709958
Anbieter-ID
127862
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
€ 1.647.455,00
Preis pro m²
€ 12.185,32
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (51 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023

**Erstbezug - Seeblick: Moderne Eigentumswohnung in Gmunden** Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau im Herzen von Gmunden und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und erstklassiger Bauqualität. Das Objekt wurde im Jahr 2023 in Massivbauweise errichtet und lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 109,7 m² erstreckt sich über lichtdurchflutete Räume, die durch erstklassiges Fertigparkett eine einladende Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt. Die Küche ist unmöbliert und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Diese Immobilie ist perfekt für all jene, die Wert auf eine neue, moderne Ausstattung und eine hochwertige Ausführung legen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Gmunden. Kleine Details wie Erstbezug und erstklassiges Material machen diese Wohnung besonders attraktiv und ideal für einen Neustart in stilvollem Ambiente. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 gerne zur Verfügung.

Lage

5 Gehminuten zur Straßenbahn, 10 Gehminuten zum Traunsee, eine Autostunde nach Wien und nach Salzburg

Sonstiges

Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation (nicht im Kaufpreis enthalten) können um 29900.- pro Stellplatz erworben werden. Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kamin, Lift, Barrierefrei, Markisen/Raffstores, PV Anlage für Wärme und Kühlenergie, Videogegensprechanlage, Fenster und Schiebeelemente von Josko ONE.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Ingeburg Schallmeiner

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ingeburg Schallmeiner

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