Traumhafter Bungalow - modern renoviert!

2252 Ollersdorf

€ 219.000,00
Kaufpreis
4,5
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2252 Ollersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
239 m2
Gartenfläche
70 m2
Wohnfläche
147 m2
Kellerfläche
15 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9848408
Anbieter-ID
7687
Stand vom
17.11.2024
Kauf­preis
€ 219.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 130,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 130,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
15 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.06.2032
Heizwärmebedarf
219.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2022
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:

  • Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend! 
  • Bungalow mit ca. 147m2 Wohnfläche
  • Kleiner aber feiner Garten!
  • Massivbauweise
  • Erstbezug nach Renovierung
  • Moderner Stil
  • Heizung via Pellets
  • Helle Räumlichkeiten
  • Teilunterkellert

 

Dieser komplett renovierte Bungalow überzeugt durch einen modernen Stil und hochwertige Ausstattung. In Massivbauweise errichtet, bietet er lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Familien oder Paare.

  • Erstbezug nach Renovierung: Der Bungalow wurde renoviert und modernisiert
  • Heizung: Umweltfreundliche und effiziente Pelletheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
  • Raumaufteilung: Helle Wohnbereiche schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.
  • Teilunterkellerung: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Der kleine, aber feine Garten lädt zum Entspannen ein und erfordert minimalen Pflegeaufwand – ideal für Menschen mit einem geschäftigen Lebensstil.

 

Lassen Sie sich von diesem charmanten Bungalow begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

 

Expose und Unterlagen:

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage in der Gemeinde Ollersdorf in Niederösterreich. Im Ort befindet sich der berühmte Zeislwirt der immer gut besucht ist und berühmt für seine gute Küche ist. Das Gesellschaftsleben des Ortes wird durch rege Vereinstätigkeit – Musikverein, Kirchenchor, Feuerwehr, Sportverein, Tennisverein, Weinbauverein, Verein Dorfleben, Jugend Verein, Mütterrunde – charakterisiert. Zahlreiche Veranstaltungen verschiedener Organisationen und Vereine bieten ganzjährig Unterhaltung und Spaß. Im Ort gibt es einen Arzt. Der Bahnhof befindet sich im Nebenort in Angern und ist nur 2,9 km entfernt. Die Stadt Gänserndorf ist nur wenige Automitunten entfernt - Schulen, Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, und und und .......

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Frau Nicole Straub

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Straub

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7687 - vielen Dank!